3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €75.000
Objektbeschreibung:
Eine ansprechende Gelegenheit für Anleger präsentiert sich mit dieser Maisonettewohnung in Stavenhagen. Sie verfügt über 3 Zimmer mit einer Wohnfläche von etwa 73 m². Die aktuelle Vermietungssituation, der gute Zustand und einige Ausstattungsmerkmale gehören zu den Vorteilen des Objekts.
Die Wohnung ist seit Juli 2003 zu einer Jahresnettokaltmiete von 4.080 € vermietet, sodass sie sich idealerweise für Kapitalanleger eignet. Das Hausgeld beträgt 286,43 € und inkludiert bereits den Beitrag zur Instandhaltungsrücklage.
Die Wohnung im Obergeschoss eines 1994 erbauten Mehrfamilienhauses befindet sich in einem renovierten Zustand. Ein offener Grundriss charakterisiert bereits die untere der beiden Wohnetagen. Hier befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit direkter Verbindung zu einer offenen Küche. Durch bodentiefe Fenster kann ebenso ein Südbalkon erreicht werden. Ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Duschbadewanne komplettieren diese Etage. Das obere Wohngeschoss beinhaltet ein weiteres Schlafzimmer.
Für Pkw steht ein Freiplatz bereit, außerdem kann von einem Wäscheraum und einem Fahrradkeller profitiert werden. Ein Hausmeister- und ein Winterdienst runden das Angebot ab.
Objektnr: 1021967
Ausstattung:
+ Langfristig vermietet
+ Offener Grundriss
+ Großer Wohnbereich
+ Südbalkon
+ Offene Küche
+ Freiplatz
+ Wäscheraum und Fahrradkeller
+ Hausmeister- und Winterdienst
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 1.027,26 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 6,96 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 1027,01 m²
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in der Kleinstadt Stavenhagen im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte und unweit der gleichnamigen Naturlandschaften. Hier sind eine gute Infrastruktur und Nahversorgung gegeben.
Für den täglichen Bedarf befinden sich in einem Umkreis von nur 800 m ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Post- und Bankfiliale sowie ein kleines Angebot an Cafés und Restaurants sowie einige weitere Geschäfte. Die Familienfreundlichkeit wird durch eine Schule und einen Kindergarten unterstrichen, die beide fußläufig erreicht werden können.
In nur ca. 750 m Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle “Stavenhagen ZOB”. Hier erhalten Sie mit der Buslinie 400 idealen Anschluss an die umliegenden Gemeinden und Städte. Mit den Bundesstraßen 104 und 194 sind Sie optimal an das Straßenverkehrsnetz angebunden. Neubrandenburg kann so mit dem Auto in etwa 35 Minuten erreicht werden.
Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 103 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 90763b5b0b
