Haus zum Verkauf €359.000 103 m²
58454 Witten, Stockum

Angeboten wird ein gepflegtes Reiheneckhaus (WEG) aus dem Jahre 1986 mit Garten in beliebter Wohnlage von Witten-Stockum. Die Immobilie, die zu einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 52 Häusern gehört, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 103 qm auf 4 Ebenen und teilt sich wie folgt auf: Ausgehend von einem freundlichen Eingangsflur gelangt man durch eine Glas-Schiebetür zunächst die helle, geräumige Wohnküche, die einen Essplatz für die ganze Familie bietet. Die moderne Einbauküche kann bei Bedarf übernommen werden. Von der Küche aus gelangt man in den liebevoll angelegten Garten (alleiniges Sondernutzungsrecht). Ein Gartenhaus ist vorhanden. Im EG befinden sich zudem ein praktischer Abstellraum sowie ein modern gefliestes Gäste WC. Im Untergeschoss des Hauses liegt ein als Elternschlafzimmer geplanter Raum mit Fenster zum Garten, ebenso wie ein Bad mit Dusche. Auch ein Kellerraum für Vorräte ist vorhanden. Im 1. OG findet sich das geräumige Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront und Ausgang auf den Sonnenbalkon. Ein gemütlicher Kamin sorgt an kälteren Tagen für wohlige Wärme. Das Dachgeschoss bietet 2 zusätzliche Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Zu der Immobilie gehören zwei Stellplätze. Angesichts der Lage und der Aufteilung der Immobilie eignet sich diese insbesondere für jüngere Paare oder Familien. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. € 30.

Die Immobilie befindet sich in einem altersgerecht sehr guten Pflege- und Instandhaltungszustand. Von den Eigentümern sind im Laufe der Jahre verschiedene (Renovierungs-) Arbeiten durchgeführt worden. Das Gäste WC ist neu gefliest und mit neuer Ausstattung versehen worden. Die beiden Bäder im UG und im DG wären vom Erwerber den heutigen Wohnanforderungen anzupassen. Ausstattung: - Keller (komplett gefliest) - 2 Stellplätze - Gartenhaus - Terrasse, Balkon - Kamin(1996) - 2 Bäder, 1 Gäste-WC - Fußböden: Parkett (Wohnzimmer),Vinyl (EG), Fliesen, Laminat - Rolläden, tw. elektrisch - Heizung: Junkers-Gastherme im Bad (DG)

Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich in beliebter Wohnlage von Witten-Stockum in einer ruhigen Wohnsiedlung. Das Umfeld ist geprägt durch ansprechende Wohnbebauung. Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs - Lebensmittelgeschäfte (Edeka, Netto), Bäcker, Gastronomie, Sparkasse, Apotheke (z.B. Westfalen-Apotheke), Ärzte, Kindergarten (z.B. AWO-Kita Stockum), Grundschule (z.B. Harkortschule) - befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an den ÖPNV ist als sehr gut zu bezeichnen; die Bushaltestelle (Linie 371) ist in unmittelbarer Nähe. Durch die gute Anbindung an alle wichtigen Verkehrswege in das gesamte Ruhrgebiet über die Autobahnen A 44 und A 45 bietet dieser Standort in zentraler Wohnlage ein hohes Maß an Mobilität. Witten genießt ebenfalls einen hohen Freizeitwert; besonders sind hier neben diversen Freizeit- und Kultureinrichtungen der Kemnader Stausee und auch der Hohenstein, das Muttental oder der Ruhrtalradweg zu erwähnen.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit / Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Weitere Informationen / Unterlagen / Besichtigungen gerne auf Anfrage!