3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000
Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1988828?accessKey=5f0a +++
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung präsentiert sich auf ca. 75 m² Wohnfläche im Dachgeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses im gut angebundenen Veitsbronn-Bernbach. In der gepflegten Immobilie wurden seit 2014 das Badezimmer, das Laminat, das Dach und die Gasheizung erneuert. Die beschauliche Umgebung in Kombination mit der Nähe zum Städtedreieck Nürnberg-Fürth-Erlangen könnte besonders für ruhesuchende Pendler oder Studierende interessant sein.
Hinter der Haustür empfängt die Wohnung mit einem hellen Eingangsbereich. Daran angebunden sind das großflächige Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, die Küche inklusive einer 2011 neu erworbenen Einbauküche sowie das modernisierte Tageslichtbadezimmer mit entspannender Regendusche. Ergänzende Stellfläche schenkt das eigene Kellerabteil.
Darüber hinaus gehört ein grün bepflanzter Teil des Gartens zum Objekt. Ein eigener Garagenplatz für den Pkw rundet das Angebot ab.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
Objektnr: 1025513
Ausstattung:
+ Gepflegter Zustand
+ Eigener Gartenteil
+ 2014 modernisiertes Tageslichtbad
+ Regendusche
+ 2011 erworbene Einbauküche
+ Eigenes Kellerabteil
+ Garagenstellplatz
+ Gute Infrastruktur
+ Nähe zu Nürnberg, Fürth und Erlangen
+ Ab sofort bezugsfrei
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 2.520,00 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 75 m²
Lagebeschreibung:
Am Südufer der Zenn siedelt der Veitsbronner Gemeindeteil Bernsbach unweit des Städtedreiecks Nürnberg-Fürth-Erlangen. Das grüne Flussufer lädt nach einem ca. 3-minütigen Spaziergang zum Verweilen ein. Zur aktiven Freizeitgestaltung steht zudem das beheizte Freibad “Veitsbad” im ca. 16 Gehminuten entfernten Ortskern zur Verfügung.
Bernsbach ist infrastrukturell gut ausgestattet. Im nähren Umkreis von ca. 500 m befinden sich unter anderem ein Supermarkt, ein Fitnessstudio und eine Apotheke. Weiterhin sind in der Gemeinde 5 Kindergärten und 2 Schulen ansässig.
Der ca. 12 Gehminuten entfernte Bahnhof Siegelsdorf verbindet den Wohnort in ca. 5 Minuten Fahrzeit mit Fürth und in ca. 20 Minuten mit Nürnberg. Zudem vernetzt die ca. 70 m entfernte Bushaltestelle Bernsbach mit den umliegenden Ortschaften. Autofahrer profitieren von der Nähe zur Bundesstraße 8, wodurch alle Städte im Städtedreieck in rund 30 Autominuten erreichbar sind.
Sonstiges:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: b005a2eea3
