1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €197.777 55 m²
73571 Göggingen, Zum Steingau 6

Geschoss: 3

Die Seniorenresidenz in Göggingen ist unsere neueste Immobilie aus der Anlageklasse PFLEGE. Das Anlageobjekt überzeugt als Kapitalanlage mit dem über 20 Jahre laufenden Mietvertrag mit 2maliger Verlängerungsoption um jeweils 5 Jahre. Die Förderung über die KfW-Bank ist mit einem 120.000 Euro-Kredit pro Einheit möglich, sowie einem Tilgungszuschuss bis zu 18.000 Euro. Ein weiteres Highlight ist der hohe Mietzins von bis zu 3,80 % p.a. Informieren Sie sich jetzt direkt als einer der ersten über dieses neue Top-Angebot!

Mit einer Pflegeimmobilie erwerben Sie ein einzelnes Pflegeappartement in einem Pflegeheim in einem konjunkturunabhängigen Wachstumsmarkt. Der Kauf ist über das Grundbuch abgesichert, so dass Sie Ihr Eigentum jederzeit verkaufen, beleihen, verschenken oder vererben können. Sie haben eine festgeschriebene Mieteinnahme über einen langen Zeitraum von 20 bis 30 Jahren, die bei Mietausfall des Bewohners des Pflegeappartements durch Zuschüsse der Sozialkassen an den Pächter gesichert wird. Dadurch ist dessen Ausfallrisiko reduziert. Sie bekommen Ihre anteilige Pachtzahlung unabhängig von der tatsächlichen Belegung des Appartements.

Bis zu 3,80 % Mietzins p.a. | Kaufpreise ab 194.974 € | 60 Pflegeappartements | 5,00 % Grunderwerbsteuer | XX % Indexierung (Wertsicherung des Mietzinses) | 20-Jahres-Pachtvertrag + 2 x 5 J. optionale Verlängerung | Neubau | geplante Fertigstellung im XX, spätestens XX Energiedaten: Energieausweis liegt noch nicht vor.

Beschreibung Mietzins
Mietzins = Der anfängliche Mietzins bezogen auf die Jahresmiete oder monatliche Mietausschüttung (ohne Berücksichtigung von monatlichen Nebenkosten wie z. B. Verwaltergebühren und Instandhaltungsrücklagen) beträgt bis zu 4,35 % p.a. auf den Gesamtkaufpreis (ohne Erwerbsnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer und Notarkosten).

Die Appartements zeichnen sich durch großzügig geschnittene Fenster mit elektrisch betriebenen Rollläden und einem wunderschönen Blick auf die Außenanlagen des Seniorenwohnheims und das Grün der Umgebung aus. Die hell auf Putz gestrichenen Wohnbereiche erhalten mit einem rutschfesten, hochwertig in natürlicher Holzoptik gestalteten PVC-Boden eine freundliche und wohnliche Atmosphäre.

Alle Appartements haben eine nahezu identische Grundfläche in L-Form mit breitem, langem Wohnbereich und angeschlossener Nasszelle. Die Bäder sind jeweils mit Dusche und WC ausgestattet und werden im Duschbereich raumhoch verfliest. Handtuchheizkörper und wichtige Details wie Haltegriffe und ein Verbrühschutz an den Armaturen werten die Einrichtung komfortabel auf.

Jedes Appartement besitzt einen Fernseh- und Rundfunkempfang über eine zentrale Kabelanlage, einen Internet- und Telefonanschluss sowie eine Patientenrufanlage mit mehreren Notruftastern.

SeWo Seniorenbetreuungsgesellschaft mbH

Die 1995 gegründete SeWo Seniorenbetreuungsgesellschaft mbH ist eine private, freie Trägerschaft mit langjähriger Erfahrung im Bereich der Alten- und Krankenpflege und bietet vollstationäre Pflege, Kurzzeit- sowie Verhinderungspflege an. Um dem hohen Qualitätsanspruch gerecht zu werden, stehen regelmäßige Überprüfungen der geleisteten Arbeit und der angewandten Konzepte an, sodass die höchstmögliche Zufriedenheit aller Bewohner und Vertragspartner gewährleistet werden kann. 50 Mitarbeiter versorgen die Bewohner im Rahmen der vollstationären Pflege rund um die Uhr, wobei besonderer Wert auf die individuellen Bedürfnisse jedes Einzelnen gelegt wird. Bei der SeWo Seniorenbetreuungsgesellschaft mbH steht bei allen Pflegebedürftigen das Recht auf Selbstständigkeit und Selbstbestimmungim Vordergrund und wird täglich im Umgang mit Bewohnern und Mitarbeitern erfolgreich umgesetzt. Dabei ist die Nutzung der individuellen Ressourcen ein wichtiger Bestandteil, um die Selbstständigkeit, die Sicherheit und das Wohlbefinden der Bewohner zu fördern und zu wahren. Ein umfassendes Qualitätsmanagement sowie regelmäßige Fort- und Weiterbildungen der Mitarbeiter sorgen dafür, dass das hohe Leistungsniveau gehalten und die eingesetzten Pflege- und Betreuungskonzepte nach den neuesten wissenschaftlichen Erkenntnissen durchgeführt werden können.

Mehr Details unter: www.deutschland.immobilien

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Sie erreichen uns 24h unter dieser Hotline:
0800 999 1212 (gebührenfrei)
oder per E-Mail unter: info@deutschland.immobilien

Spatenstich Seniorenresidenz und Generationenwohnungen Göggingen
Wir freuen uns, Sie zum feierlichen Spatenstich in Göggingen einzuladen.
Feiern Sie mit uns gemeinsam am Donnerstag, den 03. September 2020, um 14.00 Uhr auf dem Bauplatz in Göggingen den ersten Meilenstein dieses attraktiven Bauvorhabens. Für Ihr leibliches Wohl ist gesorgt.
Sehen wir uns am 03. September? Wir freuen uns auf Sie.

Bauplatz, Zum Steingau 8, 73571 Göggingen

Selbstverständlich werden die aktuellen Hygiene- und Abstandsregeln gewahrt.

Jetzt anmelden unter:
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Zum Steingau 6
73571 Göggingen

Am südlichen Ortsrand von Göggingen, im baden-württembergischen Ostalbkreis zwischen Aalen im Osten und Schwäbisch Gmünd im Westen gelegen, entsteht die Seniorenresidenz mit Pflegeappartements und Generationswohnungen.

Die Umgebung von Göggingen ist durch die sanfte Mittelgebirgslandschaft der zur Schwäbischen Alb gehörenden waldreichen Frickenhofer Höhe bestimmt. Die ostwürttembergische Gemeinde Göggingen (nicht zu verwechseln mit dem Ort Göggingen im Landkreis Sigmaringen oder mit dem Augsburger Stadtteil Göggingen) liegt im Ostalbkreis. Bis zum kommunalen Mittelzentrum Schwäbisch Gmünd (60.000 Einwohner) sind es auf Landesstraßen etwa 10 km in Südrichtung und Aalen liegt etwa 20 km entfernt.

Verkehrsanbindung
Die etwa 10 km entfernte Stadt Schwäbisch Gmünd ist über seinen Bahnhof mit dem Regionalbahn- und ICE-Netz verbunden. Von dort aus kann die westlich gelegene Landeshauptstadt Stuttgart über die B?29 nach knapp 60 km Fahrt erreicht werden. Die nächste Autobahnanbindung (A?7) gibt es in der etwa 20 km östlich von Göggingen gelegenen Ostalb-Kreisstadt Aalen.

Umgebung
In unmittelbarer Nähe der Seniorenresidenz Göggingen befinden sich ein Supermarkt sowie eine Drogerie. Der schöne Ortskern mit seinem Rathaus, Restaurants, Cafés, dem Hallenbad und dem Kulturzentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar.