Haus zu vermieten €1.499 152 m²
76351 Linkenheim-Hochstetten, Karlsruhe (Kreis)

Sie suchen ein familienfreundliches Einfamilienhaus mit Garten und möchten auf die Vorzüge eines Erstbezugs nicht verzichten? Dieses Haus vereint Ihre Wünsche! Die voll unterkellerte Doppelhaushälfte befindet sich in den letzten Zügen der Fertigstellung und kann voraussichtlich ab dem 01.11.2020 bezogen werden. In einem kleinen Neubaugebiet der Gemeinde Linkenheim-Hochstetten befindet sich auf einem ca. 289 m² großen Grundstück Ihr künftiges Zuhause mit ca. 152 m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, einen geräumigen Küchen- und Essbereich, von dem die großzügige Terrasse sowie der Garten erreichbar sind, einen praktischen Abstellraum, ein Gäste-WC sowie einen Eingangsbereich mit Zugang zum Obergeschoss. Diese Etage bietet Ihnen zwei fast identisch große Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und großer, begehbarer Dusche sowie der Elternbereich mit angrenzender Ankleide. Der Speicher ist nicht zu Wohnzwecken ausgebaut, bietet jedoch in Ergänzung zum Untergeschoss weitere Abstellfläche. Im Untergeschoss sind ein Hobbyraum (nicht in der Wohnfläche eingerechnet), ein Kellerabstellraum, eine Waschküche sowie der Heiz- und Technikraum untergebracht. Die Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer im Obergeschoss werden mit hochwertigem, beigefarbenem Linoleumboden ausgestattet. Dieser fügt sich harmonisch zu den in Holzoptik gewählten Fliesen ein, die im Badezimmer, im WC im Erdgeschoss, im Wohnzimmer, im Küchen- und Essbereich, im Hobbyraum sowie auf den Treppen und in den Fluren vorzufinden sind. Beigefarbene Fliesen sind in den üblichen Nutzräumen im Untergeschoss vorhanden. Eine große Garage mit elektrischem Tor, in der auch Platz für Fahrräder etc. gegeben ist, rundet das Platzangebot ab. Vor der Garage kann zudem ein weiterer Pkw abgestellt werden. Ist dies das passende Zuhause für Sie und Ihre Familie? Dann freuen wir uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen. Die mtl. Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von € 146,-- beinhaltet folgende Kosten: Wasser/Abwasser, Müllentsorgung, Haftpflicht- und Gebäudeversicherung, Grundsteuer sowie die Wartung der Heizung und der Rauchmelder. Der Mieter meldet eigenverantwortlich und auf eigene Kosten den Strom (auch für Heizung), Telefon, Internet etc. an. Diese Doppelhaushälfte entspricht Ihren Vorstellungen? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Bitte fügen Sie dieser ein paar zusätzliche Informationen zu Ihrer Familie bei (Personenanzahl, Alter, Haustiere, derzeitige berufliche Tätigkeit, möglicher Einzugstermin, etc.). Vielen Dank.

Linkenheim-Hochstetten wurde im Jahre 1975 aus den bis dahin selbstständigen Gemeinden gegründet und liegt, eingebettet zwischen den Rheinauen und dem Hardtwald, nur wenige Kilometer nördlich vom Karlsruher Stadtrand entfernt. Dass es sich hier gut leben lässt, zeigen auch die ca. 12.000 Einwohner. Um die Freizeit zu genießen, muss man nicht weit gehen. Seit Jahren ist der Rhein ein beliebtes Ausflugsziel – bekannt sind auch die beliebten Badeseen in Linkenheim, die an warmen Tagen für Abkühlung sorgen. Die Insel Rott ist ein sehr schönes Naherholungsgebiet, das sich insbesondere für ausgiebige Spaziergänge eignet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie z. B. ein REWE-Markt, ein EDEKA-Markt, ein Aldi- bzw. Lidl-Markt sowie eine Filiale der Drogeriekette „dm“ befinden sich in fußläufiger Entfernung, aber auch kleinere Einzelhändler wie Bäcker, Metzger, Eisdielen, ein Schreibwarengeschäft, Getränkemärkte, Banken, Ärzte, Apotheken etc. sind ausreichend vorhanden. Ebenso stehen in Linkenheim-Hochstetten Kindergärten sowie schulische Einrichtungen (Grundschule, Grund- und Werkrealschule sowie eine Realschule) zur Verfügung. Die nächst gelegenen Gymnasien sind z. B. das Thomas-Mann-Gymnasium in Stutensee, das Gymnasium im Schulzentrum Neureut und das Otto-Hahn-Gymnasium in der Waldstadt. Gute Verkehrsanbindungen nach Karlsruhe sind mit dem Auto über die B36 sowie mit der S-Bahn (S1 und S11 im 20-Minutentakt) der Verkehrsbetriebe Karlsruhe gegeben.

Energieausweis: Liegt zur Besichtigung vor. Unser Angebot erfolgt gemäß den von der Eigentümerseite erteilten Informationen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir daher keine Gewähr übernehmen. Unsere Maklertätigkeit erfolgt für Sie als Mietinteressent/-in provisionsfrei. Wir sind jedoch berechtigt, für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.