2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000 59 m²
74821 Mosbach, Neckar-Odenwald-Kreis

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1978261?accessKey=5f0e +++ Zum Verkauf steht diese schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 59 m². Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines 1960 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten auf 3 Etagen und eignet sich hervorragend für Singles oder Paare. Die Immobilie ist seit 01.03.2019 unbefristet vermietet und bringt aktuell eine Jahresnettokaltmiete von ca. 4.200 € ein. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 206 €, davon sind ca. 130 € auf den Mieter umlegbar. Dieses Objekt verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon mit Aussicht ins Grüne, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Duschbadewanne. Die gemütliche Wohnküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ihren Mietern stehen ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinsam genutzter Fahrradkeller und ein Waschkeller zur Verfügung. Ein Winterdienst und Hausreinigungsservice runden das attraktive Angebot ab. Im Jahr 2014 wurden die Fenster in der gesamten Wohnung erneuert und mit Rollläden ausgestattet. Es besteht leichter Renovierungsbedarf, damit einhergehend bieten sich viele Gestaltungsmöglichkeiten. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1025387

+ Vermietet, JNKM: ca. 4.200 € + Südbalkon mit grüner Aussicht + Gute Verkehrsanbindung + Tageslichtbad mit Badewanne + Einbauküche + Rollläden + Hausreinigung und Winterdienst + Eigenes Kellerabteil + Gestaltungspotenzial

Die angebotene Immobilie befindet sich in der größten Stadt des Neckar-Odenwald-Kreises, ca. 24 km nördlich von Heilbronn. Hier wohnen Ihre Mieter in zentraler und ruhiger Lage. Der nächstgelegene Supermarkt befindet sich in ca. 950 m Entfernung. Innerhalb weniger Fahrminuten sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Arztpraxen zu erreichen. Eine S-Bahn-Haltestelle, die Anschluss ins nahegelegene Heilbronn bietet, befindet sich in ca. 700 m Entfernung. Mit dem Auto besteht direkte Anbindung an die B27, nach ca. 30 Autominuten wird die A6 erreicht.

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