Haus zum Verkauf €376.000 101 m²
21449 Radbruch, Lüneburg (Kreis)

Der moderne Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 102 Quadratmetern wurde im Jahr 2017 gebaut und bietet hohen Wohnkomfort auf einer Ebene mit einem ausbaufähigen Dachgeschoß. Die Dreifachverglasung, die bodentiefen Fenster auf der Ost-und Südseite, sowie die Rollläden unterstreichen den Komfort. Das 497 Quadratmeter große Erbbaurechtgrundstück mit der großzügigen Terrasse und dem kleinen Zierteich ist liebevoll und zugleich pflegeleicht angelegt. Sie betreten das Haus über den Flur und gelangen direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Die Böden - exklusive Schlaf- und Gästezimmer - sind mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen in carthagobeige ausgelegt. Alle Räume verfügen über eine Fussbodenheizung. Die offene Küche ist mit dem Backofen auf Arbeitshöhe, dem Ceranfeld von NEFF, dem Geschirrspüler der Marke IGNIS und einer hochwertigen Spüle von BLANCO ausgestattet. Der sich an die Küche anschließende Hauswirtschaftsraum beinhaltet die modere Vaillant-Gastherme mit Warmwasserspeicher, die Hauselektrik sowie die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner. Eine Solaranlage auf dem Dach unterstützt die Warmwasseraufbereitung. Zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche sowie das Gästetoilette vervollständigen das Raumangebot.

_überwiegend Feinsteinzeug-Fliesen der Abriebstufe 5 in Carthago beige _Fussbodenheizung _Vollholztüren mit einer Höhe von 2 Metern _offene Küche mit Backofen und Ceranfeld von NEFF, Geschirrspülerr von IGNIS, Spüle von BLANCO _Bad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche _3-fach Verglasung mit manuellen Rolladen _Deko-Fensterläden an der Frontansicht des Hauses _bodentiefe Fenster auf der Ost- und Südseite _Gastherme von Vaillant mit separatem Warmwasser-Speicher _Solaranlage zur Warmwasserunterstützung _Satellitenschüssel, Anschlüsse in allen Wohnbereichen _pflegeleichter Garten mit großer Terrasse und einem Zierteich _Carport mit Geräteschuppen und einem weiteren Stellplatz _Glasfaseranschluß liegt in der Straße

_Das nach Südosten ausgerichtete Grundstück liegt in einem kleinen Neubaugebiet am Ende einer Sackgasse in Radbruch _Radbruch befindet sich 13 Kilometer nordwestlich des Stadtzentrums der Hansestadt Lüneburg und 10 Kilometer südöstlich des Stadtzentrums von Winsen (Luhe) _Radbruch verfügt über einen Bahnhof, von dem in einem stündlichen Rhythmus Lüneburg zu erreichen ist _Gute Nahversorgung: Kindertagesstätte und Grundschule im Ort, Einkaufsmöglichkeiten in 3 Minuten mit dem Auto besuchbar. Weiterführende Schulen, Ärzte, Restaurants, Reitsportmöglichkeiten, Sportvereine, Fitnesscenter und kulturelle Einrichtungen sind auf kurzen Wegen mit dem Auto erreichbar _Radbruch ist durch die Metronom Eisenbahngesellschaft in das Verkehrsnetz des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) eingebunden _Das Zentrum von Hamburg ist in 35 Minuten ab Radbruch mit dem Schienenverkehr und in 37 Minuten mit dem Pkw erreichbar _Die Lüneburger Heide ist in 15 Minuten zu erreichen _In der Metropolregion Hamburg im Landkreis Lüneburg