Haus zum Verkauf €325.000 150 m²
Für Nachweis oder Vermittlung durch die Küstermann Immobilien GmbH &Co.KG fällt eine Käuferprovision von 4,64%inkl.MwSt. vom Kaufpreis an. Die Daten sind unverbindlich und beruhen auf Angaben der Verkäufer.
Baujahr: nicht bekannt
frei werdend
Geschosse:
3
2 Stellplätze
Sehr schönes Architektenhaus in nahezu aktuellem Zustand, Holz-Pellet-Heizung von 2017, der Brenner wurde in der Wohnküche als wie ein Kaminofen eingebaut, so dass hier zusätzlich eine mollige Wärme erzeugt wird. Ein großes, hochwertiges, sehr schönes Badezimmer (2017) mit begehbarere Dusche (1,2x2Meter) mit Glasduschabtrennung, das ganze Haus mit Rauputz, große Wohn-/Essküche mit Einbauküche (mit Gasherd) und Fußbodenheizung. In der Giebelwand in der Küche ist eine Flächenheizung eingebaut. IN der Küche ist eine Galerie zum Wohnbereich. Hierdurch haben Sie einen über 6 Meter hohen, tollen Raum, große Fenster im Dach, "Bullauge" an der Giebelwand. Tolle Wohnatmosphäre. Im EG ist ein Kinderzimmer, ein sep. WC, eine schöne Diele und der Technikraum/Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, etc.. Im OG ist das Wohnzimmer auf der Galerie, das Elternschlafzimmer, ein Büro oder Ankleidezimmer und das wunderschöne, moderne Badezimmer. Vom Flur aus geht man ins DG. Hier ist Stauraum im vorderen Bereich und ein Zimmer, das aber nur eine geringe Stehhöhe hat. Man kann es aber trotzdem nutzen z.B. als Büro oder Spielzimmer für die Kinder. Diese Fläche im DG ist nicht in der Wohnfläche enthalten. Das Dach ist gut gedämmt. Das Dach wurde mit mit schönen, flachen "Tegalit"-Ziegeln erneuert. Das EG ist mit Terracotta-Fliesen gefliest, ausser der Technikraum, der ist mit anderen Fliesen gefliest. Die anderen Bodenbeläge sind aus stabilen Massiv-Stäbchenparktt. Die Fenster sind Isolierglasfenster. Die Haustüre ist aus hochwertigem Meranti-Holz mit Fingerprint für die Türöffnung. Am Eingangsbereich ist eine Terrasse, 2 PKW-Stellplätze und eine kleine Rasenfläche. Seitlich und rückwärtig am Haus ist ein größerer Abstellraum für Fahrräder, Motorrad oder dergleichen. Dort ist auch ein Wasseranschluss. Das Haus versprüht sehr viel Atmosphäre und ist in einem sehr guten Zustand. Das Haus wird frei und kann nach Vereinbarung bezogen werden.
EG: Wohnküche, Kinderzimmer, Flur, sep. WC, Technikraum.
OG: Wohngalerie, Büro/Ankleide, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur.
DG: nicht in der Wohnfläche enthalten. Abstellbereich, Zimmer.
großer Abstellraum am Haus.
Nach Vereinbarung.
73252 Lenningen
Ruhige, sonnige Lage, in einer Seitenstrasse. Am Ort ist ein Kindergarten und eine Grundschule.
