Haus zum Verkauf €79.000
Objektbeschreibung:
Das ca. 1942 gebaute Reihenendhaus steht in schöner Dorflage, nur wenige Minuten von der Stadt Hitzacker (Elbe) entfernt. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt, vom Garten genießen Sie einen schönen Blick in den Wald. Das Reihenendhaus wurde um einen Anbau erweitert, hier ist kein Keller vorhanden. Das Haus wurde laufend renoviert, das Dach wurde 2007 erneuert. Sie betreten das Haus von der Straßenseite aus. Hier befindet sich ein kleiner Flur mit Zugang zum Schlafzimmer, zum Wannenbad und zum großzügigen Wohn-Esszimmer mit Kamin und Terrassenausgang. Laut Aussage des Schornsteinfegers muss beim Kamin ein Edelstahlrohr nachgerüstet werden. Vom Wohn-Esszimmer führt ein weiterer Flur zum Kinderzimmer, zur Küche mit neuwertiger Einbauküche sowie zu einem Duschbad im Rohbauzustand. Die Heizung ist 2016 auf Infrarotheizkörper umgerüstet worden. Für Ihr Auto gibt es einen Stellplatz direkt am Haus.
Elektro-Heizung (Infrarotheizkörper), Energieverbrauchsausweis: 72 kWh/(m²a) EEK: B
Ausstattung:
Massivbau, Außenwand Putz, isoliertes Satteldach, Tonpfanneneindeckung (2007), Kunststoff-Iso-Fenster, Wannenbad (90er), Duschbad im Rohbauzustand, Laminat- und Fliesenböden, Einbauküche, Kaminanschluss im Wohnzimmer (Edelstahlrohr erforderlich), Sichtfachwerk, einfache elektrische Versorgung, Infrarotheizung (2016), Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer, neuwertige Einbauküche, kein Keller, Grundstück voll erschlossen, eingezäunt, Stellplatz
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 419 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²
Lagebeschreibung:
Ruhige Lage im Stadtrand- und Dorfgebiet des Luftkurortes Hitzacker. Alle Schulformen und Einkaufsmöglichkeiten, sowie medizinische Versorgung sind im Ort vorhanden. Das Krankenhaus befindet sich in der Stadt Dannenberg, welche wenige Autominuten entfernt ist. Zur Entspannung bietet sich ein reichhaltiges Angebot an Freizeitaktivitäten (Reitsport, Wanderwege, Schützenverein, Feuerwehr und Sportboothafen). Mit der Regionalbahnverbindung gelangen Sie nach Lüneburg und Hamburg
Sonstiges:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Energieverbrauch: 72,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 07.11.2019
Gültig bis: 2029-11-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1942
Letzte Modernisierung: 2016
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 4974
