2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €136.500 69 m²
49545 Tecklenburg

frei ab sofort
Geschoss: 2

1 Stellplatz

Zum Verkauf steht diese helle, gepflegte 2,5-Zimmer Wohnung
(ca 60m² Wohnfläche plus ca 9 qm Nutzfläche, die als Wohnraum genutzt werden kann)
mit Süd-Balkon (Fernblick) im Dachgeschoss

Diese sonnige Etagenwohnung teilt sich wie folgt auf:
-1 Flur, weiß gefliest
-1 Schlafzimmer mit Designvinyl in Holzplankendekor
-1 Wohn-/Esszimmer mit Designvinyl in Holzplankendekor sowie schönem Fernblick-Balkon
-1 Küche inkl. moderner Einbauküche, Geschirrspülmaschine, weiß gefliest
-1 Tageslicht-Bad ausgestattet mit WC, Waschbecken, Badewanne, Dusche,
WM-Anschluss, weiß gefliest

über die massive Holztreppe erreicht man im Spitzboden
-eine ausgebaute Nutzfläche mit Designvinyl in Holzplankendekor von ca 9m²

zu der Wohnung gehören noch zusätzlich
-1 offener Stellplatz und
-1 Kellerraum mit ca 5,5m² incl WM-Anschluss

Die letzte Modernisierung Anfang 2020 beinhaltete die fachgerechte Neubelegung der
Fußböden im Wohn/Esszimmer, Schlafzimmer, sowie im Spitzboden mit Designvinyl in Holzplankendekor. Die komplette Wohnung wurde im Zuge der Modernisierung komplett
neu gestrichen.

Die Immobilie hat aufgrund ihres gepflegten Zustand, sowie der Toplage einen Verkehrswert
von komplett 135.000 € (Gutachten-/Vergleichswert),
zusätzlich 1.500 € für die moderne intakte Einbauküche.

Ein Energieausweis wird bei Bedarf erstellt.

Die Fotos zeigen die Wohnung während der letzten Mietverhältnisse bzw nach der letzten
Modernisierung.

Die Wohnung ist zZeit unbewohnt und kann jederzeit besichtigt werden.

- Baujahr 1996
- Gas Zentralheizung
- isoverglaste Kunststofffenster
- Bodenbeläge: Fliesen und Designvinyl in Holzplankendekor
- ca.60 m² Dachgeschoss-Wohnfläche + ca 9m² Nutzfläche im Spitzboden
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Fernblick-Balkon
- Einbauküche aus 2007 mit Geschirrspülmaschine aus 2014, maßangefertigt und gepflegt
- Bad mit Wanne, Dusche und Standardobjekten, sowie WM-Anschluss
- SAT-Anschluß / TV im Wohnzimmer vorhanden

Anzahl Balkone: 1

49545 Tecklenburg

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gepflegten 5-Parteien-Wohnhaus in zentraler, jedoch ruhiger Lage in Tecklenburg

Supermarkt, Bank, Ärzte, Kurpark alles in unmittelbarer Nähe.