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Haus zum Verkauf, 51145 Köln (Urbach) | Mapio.net
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Haus zum Verkauf 540.000 202 m²
51145 Köln (Urbach)


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Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Baujahr: 1991

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze

Das Haus befindet sich in einem guten technischen Zustand. Mit geringem Aufwand lässt sich hier ein neues Zuhause schaffen. Im Dachgeschoss müsste im Bad der Fußboden neu gefliest und eine neue Duschtasse eingebaut werden.

Im Dachstudio liegt Parkettboden, in den anderen Wohnräumen Teppichboden. Die Diele im Erdgeschoss ist gefliest, ebenso die Küche und die Badezimmer.

Weitere Vorzüge des Hauses:
Tageslichtbad mit Badewanne, Doppelwaschtisch und WC im Obergeschoss
Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC im Dachgeschoss
Tageslicht-Gäste-WC
weiße Kunststofffenster
elektrische Rollläden
Einbruchsicherungen an den Fenstern im Erdgeschoss
neue, große Markise über der Terrasse
Kernbohrung für Abluft der Dunstabzugshaube
Gasheizung: Kessel von 1996, Boiler von 2012
Dachdämmung in 35er Stärke
Ausbaureserve im Spitzboden
eingefriedeter Garten mit Tor zur Straße
zwei Garagen mit Sektionaltoren, eine mit Tür zum Garten

Dieses attraktive Reihenendhaus in Südlage ist ideal für eine Familie. Es befindet sich in einer Spielstraße in ruhiger und sehr gut an die A59 angebundenen Lage.

Ein großes Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche, zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad auf einer Ebene sowie ein großes Dachstudio mit französischem Balkon und eigenem Bad machen es zu einem gut konzipierten Zuhause.

Die Terrasse und der nach Süden ausgerichtete und eingefriedete Garten bieten genügend Platz, um sich vom Alltag zu erholen. Am Ende des Grundstücks befinden sich zwei Garagen, von denen eine groß genug für ein Wohnmobil ist.

Das Haus verfügt über zwei Tageslichtbäder sowie ein Gäste-WC und ist voll unterkellert. Im Spitzboden ist eine Ausbaureserve vorhanden.

Am Ende des Grundstücks befinden sich zwei Garagen, von denen eine groß genug für ein Wohnmobil ist.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.3.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 130.76 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 53,46 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 13.90, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.10, Distanz zum Bus: 0.40

51145 Köln (Urbach)

Das Reihenendhaus befindet sich in einem ruhigen und dennoch sehr gut angebundenem Wohngebiet.

Geschäfte, Kindergarten, Grundschule und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso ein Spielplatz und ein Abenteuerspielplatz.

Das Gut Leidenhausen mit seinem Vogelpark und Wildgehege, die Wahner Heide und der Königsforst mit ihren vielfältigen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Entspannung sind zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.

Ob Reitverein, Schwimmbad oder Golfclub - alles befindet sich in der Nähe. Auch die beliebte Freizeitinsel Groov ist nur wenige Kilometer entfernt.

Die Autobahnauffahrt Köln-Flughafen der A59 erreicht man mit dem Auto in circa fünf Minuten. Obwohl der Flughafen schnell erreichbar ist, befindet sich das Reihenendhaus außerhalb der Flugschneisen.

Das Deutsche Zentrum für Luft- und Raumfahrt und der Luftwaffenstützpunkt Wahn sind ebenso in der Nähe wie das Krankenhaus Porz.

Eine Haltestelle der Buslinien 160, 161 und 166 befindet sich in der Nähe des Hauses.

Die S-Bahnstationen Köln-Wahn, Porz (Rhein) und Flughafen sind in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar. Die S-Bahnstation Köln-Wahn mit den Linien S12, S13, S19 verfügt über ein P+R-Parkhaus. Von ihr gelangt man mit der Bahn in 12 Minuten zum ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn und in 19 Minuten zum Kölner Hauptbahnhof. Über die S-Bahnstation Porz (Rhein) besteht Zugang zum U-Bahnnetz sowie zu zahlreichen Buslinien.


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