Haus zum Verkauf €495.000 418 m²
88709 Meersburg

4,64 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1978
vermietet

Die massiv gebaute Doppelhauhälfte liegt in der Meersburger Oberstadt.
Das Haus bietet Ihnen auf insgesamt ca. 166 m² Wohnfläche viele Wohn-Möglichkeiten,
da die 3 Stockwerke wie folgt aufgeteilt sind:

Erdgeschoss: Kleine 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 36 m²+ ca. 11 m² Nutzfläche (hier könnte man z. B. die Küche und die Dusche einbauen), das WC ist nicht direkt in diesem Wohnteil sondern liegt 2 Schritte über den Flur. Im Erdgeschoss gibt es desweiteren einen Kellerraum, den Heizungsraum und natürlich das Treppenhaus, um in die anderen Wohnbereiche zu gelangen.

Obergeschoss: 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche, inkl. Tageslichtbad, sep. WC, Terrasse und Gartenzugang (bedingt durch die Hanglage haben Sie im OG zum hinteren Teil des Grundstückes Zugang, hier liegt der Garten).

Dachgeschoss: 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche mit offenem Wohn-Ess-Küchenbereich, Tageslichtbad mit Wanne und einem weiteren Zimmer. Ein Balkon ist nicht vorhanden.

Wie werden Sie das Haus nutzen?
Als ein Haus an sich, 3 Wohnungen, oder etwas mit Büro oder Hobbyraum?
Mehrgenerationenhaus Wohnen jung und alt?
Ferienwohnungsvermietung?

Vor dem Haus stehen Ihnen mehrere KFZ-Stellplätze zur Verfügung.

Hinweis: Die Wohnung in der Mitte ist vermietet, EG/UG und DG sind frei.

Interessiert?

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und beraten Sie gerne
kostenlos und unverbindlich, auch in Finanzierungsfragen.

Die ImmobilienPROFIS Ihrer Sparkasse Salem-Heiligenberg

Marco Senno und Andreas Reisch

Tel.: 07553-821-360 oder Email: immo@spk-salem.de

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.780,00 EUR

Gesamtfläche: 166,00 m², vermietbare Fläche: 166,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

88709 Meersburg

Die Stadt Meersburg am Bodensee ist weithin als beliebter Ferienort bekannt.
Direkt am Bodensee und nahe den Alpen finden Sie hier eine hohe Lebensqualität,
mit vielen Freizeitmöglichkeiten und einer hervorragenden Infrastruktur.

Meersburg ist sehr zentral gelegen. An das Verkehrsnetz ist Stadt direkt durch die beiden Bundesstraßen 31 (Freiburg - Lindau) und 33 (Konstanz / Fähre / Meersburg-Ravensburg) angebunden. Mit dem in 30-minütigen Abstand fahrenden Bus auf der Seelinie erreicht man schnell zahlreiche Nachbargemeinden entlang des Bodenseeufers.