Haus zu vermieten €3.400 215 m²
40629 Düsseldorf, Ludenberg

Dieses freistehende EFH im attraktivem Landhaustil befindet sich in privilegierter Villenlage von Düsseldorf-Ludenberg, sonnige Süd-West-Ausrichtung, ruhige Sackgasse, Nähe Wildpark und Rennbahn. Mit 7 Zimmern, 215 m2 Wohnfläche und exklusiver Ausstattung bietet das Anwesen reizvolle Optionen für Großes Wohnen. Edle Materialien, echte Landhausdielen, elegante Granitböden, stilvolle Holz-Sprossenfenster und viele Design-Elemente setzen im ganzen Haus hochkarätige Wohnakzente. Das EG ist als fließende transparente Wohn- und Lebenswelt gestaltet. Hier bilden der 54 m2 Living Room und der separate, stufig abgesetzte Essbereich eine stilvolle Symbiose für ein lichtdurchflutetes Wohlfühl-Ambiente. Die hochwertige Wohnküche mit bis zu 6 Essplätzen liefert mit ausgesuchten Markengeräten beste Zutaten für kulinarische Höhenflüge. Ein kleineres Arbeitszimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein praktischer Abstellraum und das Gäste-WC runden den Komfort der Wohnebene ab. Im Schlaftrakt stehen ein Elternschlafzimmer, ein Designer-Masterbad, zwei Kinderzimmer und ein Kinderduschbad zur Verfügung – hier hat jeder sein eigenes Reich. Ein Highlight für sich: Das helle Dachstudio! Bei Bedarf als Schlafreserve und Gästebereich (eingebaute Auszüge für 4 Gästebetten!). Das Haus ist teilunterkellert. Das gewisse Extra on top: Eine Sauna mit Dusche und Fitnessbereich. Moderne Brennwerttechnik sorgt für energie-effizientes Heizen. Das Garten-Grundstück mit eingewachsenem Baumbestand bietet vielfältige Optionen zum Genießen und Entspannen. Im rechten Teil befindet sich ein Patio/Innenhof mit kleinem Gartenhaus. Vor der Küche aus hat man Zugang zu einer eigenen Frühstücksterrasse. Die Hauptterrasse hat eine Glasüberdachung mit automatischer Verschattung. Eine Doppelgarage und ein Stellplatz machen auch das Parken angenehm komfortabel. Wichtige Information: Das Haus kann auf Wunsch auch sehr hochwertig möbliert angemietet werden!

Sehr hochwertig. Sehr gepflegt. Echte Landhausdielen. Granitboden. Einbauschränke. Holz-Sprossen-Fenster, Hochwertige Wohnküche mit Markengeräten. Diverse Einbauten. Elegantes Designer-Masterbad. Kinderduschbad. Sauna mit Dusche. Fitnessbereich. Rundum laufender Garten. Schön eingewachsen, alter Baumbestand. Hauptterrasse mit Glasüberdachung. Automatische Verschattung. Frühstücksterrasse vor Küche. Innenhof/Patio mit Gartenhäuschen. Unterkellerung. Wirtschaftlich Brennwerttechnik Doppelgarage + Stellplatz

Mit dieser Immobilie bringen Sie sich in jeder Hinsicht in eine bevorzugte Lage. Ludenberg gehört zu den begehrtesten Stadteilen und exklusivsten Wohnlandschaften Düsseldorfs. Die Vorzüge der Mikrolage: Das Anwesen befindet sich – abseits der großen Verkehrsströme – in ruhiger Grünlage, diskret gelegen in einer Sackgasse, eingebettet in eine exklusive, niveauvolle Villensiedlung mit großen Gärten. Ein großer REWE-Supermarkt für den täglichen Einkauf liegt in fußläufiger Nähe, genauso wie ein Busanschluss. Die bekannten Naherholungsgebiete wie der Wildpark, die Rennbahn, der Grafenberger Wald und das idyllische Naturschutzgebiet Rotthäuser Bachtal sind vom Haus aus in wenigen Autominuten erreichbar. Hier reizen auch die gut ausgebauten Radwege, die ausgedehnten Spazierwege, zahlreiche Reithöfe, drei bekannte Golfclubs und die Nähe zu renommierten Tennisclubs. Der Erholungsfaktor nach einem anstrengenden Arbeitsalltag ist in dieser idyllischen Umgebung sehr hoch. Ideal für Spaziergänger, Yogger und Biker. Kindergärten und eine gehobene Gastronomie befinden sich in Ludenberg. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, ein Krankenhaus und 2 sehr gute Gymnasien bietet das nahegelegene Gerresheim, das durch sein historisches Zentrum und die Basilika beeindruckt. On top zu den außergewöhnlichen Freizeitwerten sowie der ruhigen und naturnahen Wohnlage haben Sie eine sehr gute ÖPNV Verbindung ins Zentrum von Düsseldorf, das Sie mit dem Pkw in ca. 15 Minuten erreichen. Auch zu den Autobahnen A3 und A44, zum Flughafen Düsseldorf und zu den umliegenden Metropolen ist schneller Anschluss garantiert.