Haus zum Verkauf €185.000 294 m²
73463 Westhausen

Baujahr: 1938
frei ab sofort
Geschosse: 2

Diese traumhaft schöne, renovierte Fachwerk-Doppelhaushälfte liegt in einem Teilort von Westhausen und besticht durch ihre sonnige Lage in einem ruhigen Wohngebiet. Ein echtes Liebhaber-Objekt - individuell und außergewöhnlich.

Das im Jahr 1938 erbaute Fachwerkhaus befindet sich auf einem 294 qm großen Grundstück. Es wurde im Jahr 2019/2020 teilsaniert und mit viel Liebe zum Detail umfangreich renoviert. Dabei wurden die Elektroinstallation und die Abwasserleitungen sowie das Badezimmer und die Bodenbeläge im Erdgeschoss vollständig erneuert. Zudem wurden bei dieser Gelegenheit in allen Räumen neue E-Heizkörper eingebaut. Fassade, Holztreppe, Fenster sowie die originalen Holzdielen im Obergeschoss wurden stilgerecht renoviert und unterstreichen das Wohlfühlambiente. Ein Internetanschluss ist im Erdgeschoss und Satelliten-TV-Empfang in allen Wohnräumen vorhanden.

Die ca. 80 qm Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen. Durch den überdachten Hauseingang gelangt man in den freundlichen und hellen Eingangsbereich. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche und dem Wohnzimmer auch ein Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Der Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für eine gemütliche und romantische Atmosphäre. Auch der traditionelle Holzofen in der Küche bietet einen besonderen Charme. Über die stilvolle Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss - dort befinden sich zwei weitere Schlaf- / Kinderzimmer sowie ein großzügiger, heller Flurbereich, der auch als Büro genutzt werden kann. Im Untergeschoss sind ein wertvoller Gewölbekeller sowie ein weiterer großer Abstellraum, in welchem auch ein Gasanschluss bereits vorhanden ist. Weitere Abstellfläche bietet der geräumige Dachboden.

Der sonnige und großzügige Garten bietet einen romantischen Blick auf Schloss Kapfenburg. Hier können Sie zur Ruhe kommen und die Natur genießen. Im großen Geräteschuppen ist genügend Platz für Gartenmöbel und sonstige Utensilien.

Da die Renovierungsmaßnahmen abgeschlossen sind, ist das Haus direkt bezugsfertig und bietet ausreichend Platz für ein Paar oder eine junge Familie.

Der Verkauf erfolgt von Privat - daher fallen keine Maklerkosten an.
Wir bitten von Makleranfragen abzusehen. Alle Angaben ohne Gewähr.

Wir freuen uns über eine Kontaktaufnahme per E-Mail mit kurzer Vorstellung. Gerne werden wir Sie dann zurückrufen.

73463 Westhausen

Westhausen profitiert von der verkehrsgünstigen Lage im Schnittpunkt der Autobahn A 7 und der Bundesstraße B 29 Aalen-Nördlingen sowie der Bahnlinie Stuttgart-Aalen-Donauwörth. Ob Bäcker, Metzger, Lebensmittelmärkte, Ärzte oder Apotheke - alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden. Für Kinder ab 1 Jahr wird eine Ganztagesbetreuung angeboten. Die Propsteischule Westhausen ist eine Grundschule und Gemeinschaftsschule mit Ganztagesstruktur. Westhausen liegt inmitten einer herrlichen Landschaft mit zahlreichen Wander- und Radwegen. Durch die zentrale Lage ist Westhausen der ideale Ausgangspunkt für Ausflüge auf der Schwäbischen Ostalb, bspw. in das Naherholungsgebiet Rainau-Buch mit Stausee. Weitere Besonderheiten von Westhausen sind das beheizte Freibad und das Hallenbad sowie das rege Vereinsleben.