Haus zum Verkauf €890.000 335 m²
Heinsbergstr 22, 50674 Köln, Neustadt/Süd

Das Objekt wird im Bieterverfahren veräußert. Der Verkauf erfolgt aus einem Nachlass, durch den Nachlasspfleger. Flächenberechnung, 360° Fotos und 360° Begehungsvideos, sowie ergänzende Unterlagen, finden Sie über die unten angegebenen Links.

Bei dem, seit 1984 unter Denkmalschutz stehenden Gründerzeithaus mit Stuckfassade, aus dem Jahre 1890, handelt sich um ein Sanierungsobjekt. In dem viergeschossigen Mehrfamilienhaus wurde durch den Voreigentümer Umbau- und Instandsetzungsmaßnahmen begonnen, jedoch nicht fertiggestellt. Die Wohnungen sind im gegenwärtigen Zustand nicht bewohnbar. Das 1978 erneuerte Dachgeschoss bietet eine Ausbaureserve von 88m². Es verfügt bereits über Gauben, Fenster und Austritt befindet sich jedoch im Rohbauzustand. Der Innenausbau wurde jedoch noch nicht durchgeführt. Eine Baugenehmigung hierzu liegt nicht vor. Das Haus verfügt über einen unterkellerten Innenhof und einen unterkellerten Hinterhof. Die Heizungsanlage wurde 1992 eingebaut. Die Installation der Heizkörper in den Wohnungen ist jedoch teilweise noch nicht abgeschlossen. Die Kunststofffenster verfügen über Isolierverglasung. (nicht datiert)

In der Verbindungsstraße zwischen der Zülpicher Straße und dem Rathenauplatz. Das Haus reiht sich in ein Ensemble gleichartiger Häuser ein und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Universität Köln.

Besichtigungen, finden bis 28.09.2020 jeweils Mittwoch und Sonntag, 12:00 - 14:00 Uhr statt. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass es sich bei der Anzeige der Immobilie nicht um ein rechtsverbindliches Angebot handelt, sondern wir Sie damit lediglich zur Abgabe Ihres Preisvorschlages auffordern.