3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €419.300 93 m²
Peter-Klöckner-Straße 9, 56073 Koblenz, Rauental

In unmittelbarer Nähe zum Moselufer entsteht dieses moderne und einzigartige Projekt. Terrassenförmig werden die Mehrfamilienhäuser gen Westen ausgerichtet. Dies garantiert ein sonniges und lichtdurchflutetes Ambiente sowie teilweise einen traumhaften Panoramablick in das Moseltal. In dieser rollstuhlgerechten 3-Zimmer-Gartenwohnung erwarten Sie 93,42 m² feinste Wohnfläche, die keine Wünsche offenlässt. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein modernes Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch die direkt angrenzende Terrasse mit Garten erweitert wird. Genießen Sie gemütliche Stunden in Ihrem eigenen Garten, der nur für Sie bestimmt ist. Durch die Süd-West Ausrichtung können Sie viele Sonnenstunden genießen. Darüber hinaus ist der Garten mit Rollrasen ausgestattet und einem Stabgitterzaun umzäunt. Die offene Küche befindet sich ebenso neben dem Wohn- und Essbereich. Des Weiteren verfügt die Wohneinheit über einen Abstellraum. Der Aufzug, über den Sie Ihre Wohnung von der Tiefgarage aus begehen können, rundet das Angebot ab.

- moderne zeitlose Architektur - durchdachtes Energiekonzept - Fußbodenheizung - elektrische Rollläden - Fliesen im Format 60x60 - Markenparkett - hochwertige Dornbracht Armaturen - ca. 32 m² großer Wohn-/Essbereich - offene Küche - modernes Bad mit Badewanne und Dusche - Gäste-WC mit Fenster - ca. 16 m² große Terrasse - ca. 43 m² großer Garten - rollstuhlgerechte Wohnung - eigener Kellerraum - lichte Raumhöhe von ca. 2,60m - Tiefgaragen-Einzelstellplatz: 23.500 € - Außenstellplatz: 17.500 €

Der Stadtteil Rauental liegt direkt im Moselbogen und wird im Osten begrenzt durch die Altstadt. So zeichnet sich der aufstrebende Stadtteil einmal durch direkte Anbindung an das urbane Zentrum von Koblenz, sowie die Nähe zum südlich gelegenen Naherholungs- und Weinanbaugebiet der Mosel aus. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig. Zudem finden Sie in unmittelbarer Nähe Kindergärten, Schulen, die Universität und ärztliche Versorgung. Die wunderschöne Umgebung und der direkte Zugang zum Moselufer laden zum Verweilen im Freien ein. Neben sportlicher Aktivität am Moselufer, bietet der nahe gelegene Yoga- und Pilateskurs sowie der Koblenzer Ruderclub Raum für Ihre Hobbies. Außerdem finden Sie Fitnesseinrichtungen und weitere Sportangebote in direkter Umgebung. Durch die zentrale Lage verfügt Rauental über eine sehr gute Anbindung an das städtische Verkehrsnetz und die Bundesstraße 9, über welche man die A48 und somit die Autobahnen A61 und A3 angenehm erreichen kann.

Alle Größenangaben sind circa Angaben. Verfügbare Wohnungen tagesaktuell auf Anfrage. Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.