Haus zum Verkauf €349.000 286 m²
3,48 % inkl. MwSt.
Baujahr: 2001
frei ab sofort - de suite - directly
2 Stellplätze
1 Carportplatz
1 Stellplatz
Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Trassem
Aufteilung:
EG: Flur, Wohn-/Esszimmer, Küche mit Einbauküche, Gäste-WC, Balkon
OG: 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Flur
GG: Flur, Wohnraum, Schlafzimmer, Duschbad, Heizungsraum, Waschküche, Terrasse
DG: Speicher
Garten mit Gartenhäuschen
Carport
Diese sehr gepflegte, im Jahr 2001 in massiver Bauweise von der Firma Wohnungsbaugesellschaft Holz errichtete Doppelhaushälfte, befindet sich in einer ruhigen Wohnlage der Ortsgemeinde Trassem. Das Haus bietet für eine Familie mit Kindern ausreichend Platz. Ein kleiner separater Wohnbereich befindet sich im Gartengeschoss mit einem extra Zugang von außen. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung und zusätzlich befindet sich im Badezimmer im Obergeschoss eine Fußbodenheizung. Das Duschbad im Gartengeschoss wurde im Jahr 2016 installiert. Der Speicher ist komplett isoliert und komplett ausgelegt, so dass dieser vollständig als Abstellfläche genutzt werden kann. Das Haus verfügt über eine massive Holztreppe vom Gartengeschoss bis zum Obergeschoss sowie über Steinfliesen im Erdgeschoss.
In Trassem finden Sie eine lebendige Dorfgemeinschaft, mehrere Vereine, sowie eine Kindertagesstätte, ein Hotel und ein Restaurant. Das nur 3 km entfernte Saarburg verfügt über alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt, wie z.B. Supermarkt, Discounter, Drogeriemarkt, Bäcker, Restaurant, Schule, Gymnasium, Krankenhaus, usw.. Es gibt gute Busverbindungen mit der Linie Orscholz-Saarburg bzw. Perl-Saarburg sowie einen Bahnanschluss in Saarburg.
Durch Trassem führt der Saar-Leuktal-Panorama Wanderweg, ein Teilstück der Traumschleife Saar-Hunsrück, auf dem Sie die herrliche Natur- und Kulturlandschaft im Saarburger Land genießen können. Auch können Sie die Natur auf diversen Radwegen genießen.
Hinweis: Ein Energieausweis für diese Immobilie liegt zur Zeit noch nicht vor.
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen, weitere Bilder sowie auch zur Innenbesichtigung zur Verfügung.
Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite www.erlo.lu.
Bitte beachten Sie, dass zusätzlich zum Kaufpreis noch weitere Kaufnebenkosten, wie z. B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten etc., vom Käufer zu tragen sind.
Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich! Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen der ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Wohngebiet
54441 Trassem
Wormeldange (L): ca. 13 km, Remich (L): ca 16 km
Saarburg (D): ca. 3 km, Trier (D): ca. 25 km, Konz (D): ca. 20 km
