Haus zum Verkauf €280.000 621 m²
45899 Gelsenkirchen (Horst)

4,76 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1957

2 Stellplätze

- Doppelhaushälfte mit 15m² Garage, Stellplatz und großem Garten
- 120 m² Wohnfläche, 60m² Nutzfläche
- 621 m² Grundstück
- 10 Zimmer
- Bad und Gäste WC
- voll unterkellert mit Ausgang zum Garten
- gemauertes Gartenhaus und überdachter Zugang zu Garage und Garten
- 2 Wohnungen, je 60m²,
- Beide Wohnungen sind frei
- Wohnlich ausgebautes Dachgeschoss
- Baujahr 1957

Die charmante Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Siedlungsstraße im Grünen, im Stadtteil Gelsenkirchen Horst.

Viel Platz im Haus lässt alle Möglichkeiten offen und der große Garten ist ein besonderes Schmuckstück.

Im Moment ist das Haus in zwei Wohnungen unterteilt, es könnte aber auch gesamt genutzt werden.
im Erdgeschoss befindet sich eine 60m² Wohnung. 3,5 Zimmer, mit Terrasse und Zugang zum Garten.
Die beiden Wohnungen sind vom Schnitt identisch.
Im Obergeschoss liegt die zweite Wohnung 60m² , mit Balkon und Markise.

Zum Haus gehört eine große Garage, von der man überdacht in den Garten und zum Gartenhäuschen gelangt.
Viel Terrassenfläche und ein großer, gepflegter Garten laden zum entspannen ein.

Das Haus ist voll unterkellert mit Zugang von Haus und Garten.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, nur Nichtraucher

45899 Gelsenkirchen (Horst)

Das Objekt liegt in einer ruhigen SIedlungsstraße, jedoch in zentraler Lage von Gelsenkirchen-Horst. Dieser Stadtteil ist vor allem durch Schloss Horst sowie, nach der im Stadtteil gelegenen Zeche Nordstern benannten Nordsternpark bekannt. Die Horster-Einkaufsstraße ist fußläufig erreichbar. Das Sportangebot ist mit Tennis, Kegeln, Sportvereinen, Radeln und Schwimmbädern umfangreich. Die einheimische Gastronomie bietet preiswerte Küche und deftige Brotzeiten. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Lebens sind im Ort vorhanden.