4-Zimmer Wohnung zu vermieten €980
Objektbeschreibung:
In einem 3 Familienhaus aus dem Jahre 1985 befindet sich diese großzügige 4 Zimmer-Mietwohnung! Die Wohnfläche der Wohnung ist mit 138,73 m² zzgl. Dachterrasse und G-WC im Treppenhaus angegeben! Das Wohnzimmer hat eine Größe von ca. 54 m²! Hier befindet sich ein schöner offener Kamin und viel Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel! Vom gefliesten Bereich aus können Sie bei guter Sicht die Skyline von Frankfurt am Horizont erkennen! Das neue moderne G-WC befindet sich im Gemeinschaftstreppenhaus im DG. Über die geräumige Diele in der Wohnung gelangen Sie in die Wohnküche und von dort aus auf die große Dachterrasse! Zusätzlich in das riesige Wohnzimmer und in den Flur! Der Schlafbereich mit neuem Bad ist zwischen Diele und Flur durch eine Tür getrennt! Somit ist der Wohn-Küchenbereich von diesem Bereich gut getrennt! Im Flur befinden sich die eingebaute Garderobe( Eiche) und die hellen Einbauschränke! Vom Flur aus gelangen Sie in die 3 Schlafzimmer und in das neue Tageslichtbad mit neuem Waschtisch, Wanne, Toilette und durch eine Wand im Bad abgeteilt, in die moderne Dusche! Alles hell und modern!
ENERGIEVERBRAUCHSAUSWEIS für Wohngebäude gemäß den §§ 16 ff der EnEV vom 18.11.2013. Gültig bis 19.6.2030!
Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus
Gebäudeteil: ganzes Gebäude
Baujahr Gebäude 1985
Baujahr Wärmeerzeuger: 2005
Gebäudenutzfläche: 509 m²
Wesentlicher Energieträger für Hzg. und Warmwasser: Erdgas
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 121 kWh/(m²xa)
Energieeffizienzklasse: D
Aufteilung der Wohnung:
Diele: 4,42 m²
Flur: 11,92 m²
Kind 1: 9,49 m²
Kind 2: 13,79 m²
Bad: 7,62 m²
Eltern: 12,45 m²
Wohnen: 54,37 m²
Essen/Kochen: 24,64 m²
G-WC: ca. 2,50 m²
Gesamt ca. 140 m² zzgl. Dachterrasse
Im Heizungsraum kann die Wäsche aufgehängt werden! Im Kellerbereich steht Ihnen ein eigener Kellerverschlag zur Verfügung!
Als Nebenkostenvorauszahlung wird vom Vermieter ein Betrag in Höhe von 250 Euro monatlich kalkuliert!
Ausstattung:
Der Böden sind zum Teil mit hochwertigem Parkettfußboden und zum Teil mit Fliesen versehen ( Küche, Kaminbereich und Diele mit Garderobe) belegt! Die Wände sind weiß gestrichen und es sind in vielen Räumen Holzdecken eingebaut! Der offenen Kamin ist typisch für die 80er Jahre! Eine ältere funktionstüchtige EBK in der Wohnküche ist vorhanden! Die Wohnung hat zum Treppenhaus eine Doppeltür, Sie dient dem Lärmschutz! Ihre Fahrzeuge parken Sie auf der Straße! Also kein Stellplätze vorhanden!
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: modernisiert
Nutzfläche: ca. 5 m²
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einem bevorzugten Stadtteil von Gelnhausen! Es handelt sich um eine gute Wohnlage! Im Ort befinden sich eine Grundschule, ein großer Kindergarten, eine Bäckerei, verschiedene Lokale, eine Tankstelle, Friseure und einiges mehr! Der Ortsteil hat einen Bahnanschluss und Sie sind schnell auf der A 66 Richtung Fulda oder Frankfurt! Stadtbusverbindung vorhanden!
Sonstiges:
Grundriss zum Wohlfühlen, Freiraum zum Leben! Eine große Mietwohnung ideal für eine Familie mit 1 bis 2 Kindern! Für die Vermietung benötigen wir von Ihnen eine Schufa-Auskunft, eine Selbstauskunft und die letzte Gehaltsabrechnung!
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Alle im Objekt vorhandenen informationen basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eine Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten! Gemäß § 4 Absatz 6 Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler dazu verpflichtet die Identität des Interessenten bereits bei einer Besichtigung festzuhalten, das bedeutet in der Praxis: Bitte bringen Sie Ihren Ausweis zu einem Termin mit! Unser Herr Hupe freut sich auf Ihren Anruf!
Wir beachten die DSGVO und das Geldwäschegesetz! Datenschutzerklärung finden Sie unter http://immobilien-hupe.de/datenschutz.html
Energie:
Baujahr: 1985
Anbieter-Objekt-ID: 610
