Haus zum Verkauf €359.000 99 m²
72660 Beuren, Esslingen (Kreis)

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in schöner und sehr ruhiger Randlage von Beuren. Das Haus wurde in den 70er-Jahren erbaut und in den letzten 10 Jahren auf einen aktuellen Stand gebracht. Das Haus präsentiert sich daher heute in gutem einzugsfertigen Zustand Ihr Haus bietet Ihnen eine klassische Raumaufteilung mit Platz für die Familie mit mehreren Kindern. Sie betreten Ihr neues Zuhause entweder durch die im Haus befindliche Garage oder über den Hauseingang im Erdgeschoss auf der straßenabgewandten Seite. Im Erdgeschoss befindet sich die geschlossene Küche, das Gäste-WC sowie der ca. 23 m² große Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Südwest-Balkon. Absolutes Highlight ist hier die Aussicht zur Burg Hohenneuffen! Vom Erdgeschoss gelangen Sie auf die ruhige Terrasse, hier können Sie die frische Luft genießen und mit der Familie und Freunden schöne Grillabende verbringen. Und falls ein Gewitterschauer Ihren Grillabend stören sollte - für Sie kein Problem: Die Terrasse ist komplett überdacht! Im Obergeschoss befinden sich die "privaten" Räume Ihres neuen Zuhauses: das großzügige Elternschlafzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon (ebenfalls mit Aussicht zum Hohenneuffen), das Tageslichtbad sowie die beiden Kinderzimmer. Das Dachgeschoss ist als separates Dachstudio ausgebaut und bietet sich als Kinder-/Jugendzimmer, Gästezimmer oder auch als Arbeitszimmer für Ihr Home-Office an. Ein großes Dachfenster lässt viel Licht in diesen schönen Raum. Besonderheit: ein eigenes Bad mit WC, Dusche und Waschbecken schließt sich direkt an! Das Haus ist komplett unterkellert: Im Untergeschoss befindet sich ein Abstell-/Werkraum, die Waschküche und der Heizraum. Die Garage ist ebenfalls im Untergeschoss untergebracht und ist direkt von innen zugänglich. Besonderheit: Eine gewendelte, breite Steintreppe verbindet alle Wohnebenen sowie das Untergeschoss.

Das Haus wurde ca. 1976 erbaut und wurde in den letzten 10 Jahren auf einen aktuellen Stand gebracht. Folgende Renovierungsarbeiten wurden durchgeführt: u.a. Wand- und Bodenbeläge, Bad/WC (EG/1. OG), Fenster und Einbauküche. Die professionell gewartete Gaszentralheizung (Marke: Buderus) wurde 1998 eingebaut.

Beuren ist ein idealer Ort für Familien mit Kindern: In Beuren gibt es drei Kindergärten, zudem weitere Bildungseinrichtungen (z.B. Grundschule). Weiterführende Schulen befinden sich in Neuffen und Nürtingen. Das Vereinsleben ist sehr vielfältig und bietet für nahezu jedes Interesse ein entsprechendes Angebot. In der verkehrsberuhigten Ortsmitte finden Sie das Rathaus, nette Cafés, Restaurants, einen kleinen Supermarkt sowie eine Apotheke und sonstige Läden des täglichen Bedarfs. Als staatlich anerkannter Kurort bietet Beuren Ihnen mit der Panorama Therme, vielen tollen Wanderwegen zur Burg Hohenneuffen sowie dem Freilichtmuseum viele schöne Naherholungsmöglichkeiten. Beuren besitzt eine gute öffentliche Anbindung mit regelmäßigem Busverkehr. Mit dem Bus erreichen Sie bequem den Bahnhof in Neuffen. Von dort erreichen Sie mit dem Zug die Stadt Nürtingen, mit Anbindung an die Bahnstrecke Reutlingen-Tübingen bzw. Plochingen-Stuttgart. Alternativ erreichen Sie mit dem Bus den Bahnhof in Kirchheim/Teck mit Anbindung an die S-Bahnline (S1). Von Beuren aus ist man in wenigen Minuten auf der Autobahn A8 Richtung Stuttgart, Karlsruhe, Ulm oder München. Ein Kurzporträt der Gemeinde Beuren finden Sie unter https://www.beuren.de/buergerbereich/gemeinde-daten/kurzportrait.

Parkmöglichkeiten finden Sie in der eigenen Garage sowie auf dem Stellplatz vor der Garage. An der Straße finden Sie ebenfalls ausreichend Parkmöglichkeiten vor. Das Haus ist derzeit noch bewohnt und wird Ende 2020 frei. Einem Umzug zum Jahreswechsel 2020/21 steht also nichts im Wege! Die angegebene Grundstücksgröße von ca. 124 m² setzt sich wie folgt zusammen: 109 m² Haus-/Gartengrundstück und 15 m² für den Zugangsweg. Hat dieses Angebot Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen wie z.B. Pläne und Unterlagen der Hausverwaltung sowie die Adresse der Immobilie auf Anforderung zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Adresse, E-Mail und Telefonnummer beantworten können. Vielen Dank! Gerne stehe ich Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Übrigens: Haben Sie bereits eine Immobilie, die verkauft werden soll? Nutzen Sie mein aktuelles Angebot zur kostenlosen Ermittlung des möglichen Angebotspreises für Ihre Immobilie. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!