4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.576 105 m²
Geschwister-Scholl-Straße 11, 73257 Köngen, Esslingen (Kreis)

Der in grau getünchte Neubau mit klarer, harmonischer Architektursprache liegt an der Wendeplatte eines verkehrsberuhigten Bereiches im Neubaugebiet in Köngen mit wenigen Metern Fußweg zum freien Feld. In unserem Neubau sind 2 vertikal voneinander getrennte Wohnungen mit jeweils eigenem Zugang von außen, 4 Zimmer sowie Terrasse, zu vermieten. Die Wohnung links ( OST SÜD WEST ) hat ca. 105 qm. Über den komfortablen Eingangsbereich mit Gäste-WC öffnet sich das Erdgeschoss zu einem großzügigen offenen Bereich mit Küche, Essplatz und Wohnzimmer mit bodentiefen Fensteröffnungen zum Garten mit Süd West Terrasse. Im DG befindet sich ein Badezimmer mit Tageslicht sowie zwei Wohnräume, wovon der kleinere ein Panorama Fenster mit Blick zur schwäbischen Alb bereithält. Im UG mit einer Raumhöhe von ca. 2,50 m befindet sich der 4. Wohnraum mit Fenstern zum westlichen Lichthof, der durch die Nachmittag-Sonne in warmes Licht getaucht wird. Für Stauraum kann der Platz unter der geradläufigen Treppe sowie die beiden Kellerräume genutzt werden. Ein Waschraum schließt sich am Ende des Flures an. Zur Wohnung gehört ein im Süden angeordneter Stellplatz für PKW und Fahrräder.

Das Haus ist durch seine großen Fenster (EG) sowie bodentiefe Fenster und großzügige Dachfenster lichtdurchflutet. Nach Osten zur Straße hin ist es geschlossener mit bewusst gewählten schmalen Fensterformaten. Nach Westen öffnet sich das Haus und lässt die Nachmittags- / Abendsonne die Räume in warmes Licht tauchen. Die Fußbodenheizung in Kombination mit der Ziegelbauweise und verputzen Wänden erzeugt ein behagliches Wohnklima. Die Fußbodenheizung sowie Warmwasserbereitstellung erfolgt mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Der komplette Boden in allen Räumen wurde mit einem fast fugenlosen Kunstharzbelag in weiß ausgeführt. Die Bäder der rechten Wohnung haben bodengleiche Duschbereiche mit Entwässerungsrinnen, die im Boden eingelassen sind. Die Duschbereiche sind mit Regenbrausen sowie Handbrausen ausgestattet. Die WCs sind Spülrandoffen, so dass sie sich bequem reinigen lassen. Die Wohnräume halten alle einen LAN-Anschluss für Internet vor. In der Garage und am Stellplatz ist bereits eine zusätzliche Stromversorgung für das Installieren einer Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen vorgesehen.

Der in grau getünchte Neubau mit klarer, harmonischer Architektursprache liegt an der Wendeplatte eines verkehrsberuhigten Bereiches im Neubaugebiet in Köngen mit wenigen Metern Fußweg zum freien Feld. Das Wohngebiet hält zu den Parkplätzen auf dem Grundstück eine ganze Reihe weiterer Parkplätze zur Verfügung. Zum Zentrum sind es mit dem Fahrrad oder Auto nur wenige Minuten. In weiteren 5 Minuten erreicht man die B313 sowie Autobahn A8, die in Kürze an den Flughafen und nach Fertigstellung von Stuttgart 21, auch an den Fern- Zug anbindet. Am Rand des Wohngebiets befindet sich eine Bushaltestelle mit Anbindung an den Ortskern sowie zum S-Bahnhof Wendlingen.

Das Mietshaus bietet zwei Wohneinheiten, die sich vertikal erstrecken. Die zweite Wohneinheit mit ca. 127 qm ist ebenfalls zu vermieten. Zur Bewerbung bevorzugen wir die Mietschuldenfreiheitsbescheinigung durch den ehemaligen Vermieter.