Haus zu vermieten €2.950
Das 220 qm große Haus in leichter Hanglage erstreckt sich über drei Etagen. Im Eingangsbereich findet sich rechterhand das Gäste-WC mit Fenster und auf der gegenüberliegenden Seite die gerade Treppe, welche ins Obergeschoss führt. Durch eine Glastür erreicht man den rund 52 qm großen Wohn-Essbereich mit offener Wohnküche, sowie einem hochwertigen und modernen Kamin in Betonoptik. Weiterhin befindet sich noch ein separates Arbeitszimmer mit 7m² auf dem Stockwerk. Die nach Osten und Süden umlaufenden Fenster und Terrassentüren sorgen für ein offenes und lichtdurchflutetes Raumgefühl und bieten einen direkten Zugang zur großzügigen Holzterrasse, sowie dem auf der Längsseite des Hauses befindlichen Balkon mit Blick in den Garten. Über die wunderschöne Holztreppe erreicht man den 1. Stock, welcher sich über die gesamte Grundfläche des Hauses erstreckt.
Energiesparendes KfW60 Holzhaus
• Absolut ruhige, familienfreundliche Lage in Laufnähe zur Loisach
und einem angrenzenden Wald
• Perfektes Wohnraumklima durch Nutzung von Vollholzmaterialien
(z.B. Fenster/ Böden)
• Helle Räume mit großen Fenstern und hohen Decken (2.80m im UG /
2.65m im EG /offene Dachgiebel mit 4m im OG)
• Alle Zimmer im EG und UG verfügen über bodentiefe Fenster mit
Flügel, bzw. Schiebetüren und somit einem barrierefreien Zugang
zur Terrasse und Balkon.
• Fußbodenheizung im kompletten Haus
• Exklusives Vollholz-Eichenparkett
• Exklusiver offener 9KW Kamin in Betonoptik im Wohnzimmer
• Absolut hochwertige Schreinerküche als dominierendes Element
des UG
• Moderne Bäder mit großen Fließen und Schreinermöbeln, alle mit
Fenster und Dusche (OG), bzw. Dusche/ Badewanne (UG)
• Internet mit 100 MBit/s Down und 40 MBit/s Up möglich
• Wunderschöne Lärche-Terrassen in ansprechender Optik.
• Großer Garten terrassiert auf 2 Ebenen inkl. kleinem das Grundstück
auf einer Seite einfassendem Bach.
• Traum eines jeden Handwerkers: 32 m² Werkstatt mit 2.50m
Raumhöhe)
• 1 Garage / 1 Carport / 3 Kfz-Stellplätze
• Ausreichend Steckdosen, TV- und Netzwerkanschlüsse sind in allen
Zimmern vorhanden.
• Zentrale Steuerung der Jalousien (BUS System vergleichbar) in
EG/UG inkl. Sonnen- und Windsensor.
LAGE:
Achmühe, ein Ortsteil von Eurabsurg und befindet sich im Grünen.
Die Nähe zum Starnberger See (6 km), der Loisach (1km) und den
Isarauen (5km) bieten vielzählige Freizeitmöglichkeiten.
• Durch die nahe Anbindung zur A95 Garmisch-Partenkirchen
(in 5 Minuten) ist man innerhalb kürzester Zeit in München oder in
den Bergen.
• Das 500 Einwohner große Dorf liegt in der perfekten Mitte zwischen
Großstadtrummel und dem grenzenlosen Erholungsgebiet der
Alpen.
