3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €365.000
Im Bubenstall, 64859 Hessen - Eppertshausen

OBJEKTBESCHREIBUNG
Sie erreichen uns unter 0151 19600577

Diese ansprechende, sanierte DG-Wohnung im zweiten OG besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Ein Badezimmer und ein separates WC bieten allen Bewohnern und Gästen genügend Raum für die Morgenroutine. Und in den drei hellen Zimmern des Objekts findet jeder seinen Platz zur Entspannung. Bei der Heizungsart des Objekts, das sich in einem 1986 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Fußbodenheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor, die letzte Modernisierung fand im Jahr 2020 statt und sichert niedrige Energiekosten. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit 237,00 €. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Eine Einbauküche sowie ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Das Objekt kann provisionsfrei von privat übernommen werden.

AUSSTATTUNG
-Haustiere und Hunde erlaubt
-Hausmeisterservice, im Hausgeld enthalten
-3 Zimmer
-größzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 45qm
-luxuriös modernisiertes Bad mit ebenerdiger großer Dusche plus Badewanne (2020)
-luxuriös modernisiertes Gäste WC (2020)
Gleichzeitig wurden alle Wasserleitungen in den Sanitärbereichen und die Leitungen bis in die Küche auf neusten Stand der Technik gebracht, und alles erneuert (2020)
-freundliche und helle Ausstattung, diese kann nach Absprache gerne teilweise übernommen werden.
-unteranderem eine moderne Regalwand hängend über die gesamte Breite (10m) des Wohnzimmers
-Fußbodenheizung elektr.
-Energieeffizienthaus aus 86
-Strom für Heizung 120 Euro monatl.
-Stellplatz direkt vor der Tür gehört zum Eigentum der Wohnung
-Glasfaseranschluss
-Einbauküche
-Wohnfläche gesamt 103,18 qm, Grundfläche der Wohnung 120,9 qm
-Balkon über die gesamte breite der Hausseite
-Hausgeld 237 EUR
-11 Wohneinheiten
-Kellerabteil
-Waschküche
-Baujahr 1986
-Aussenfassade und Treppenhaus renoviert 2019, Aussenfassade aufgedämmt 99/2000.

LAGE
2 min bis zur Kita
5 min zur Schule
4 min zum Marktplatz/Rathaus mit Einkaufsmöglichkeiten und einer unverschämt guten Pizzeria
1 min bis in den Wald
Weitsicht aus dem Schlafzimmer bis zum Rande des Odenwaldes
Balkon mit Privatsphäre

Citynah und doch direkt im Grünen.
Eppertshausen gehört zum Landkreis Darmstadt-Dieburg
und ist verkehrsgünstig optimal gelegen. 25 Kilometer entfernt von
Frankfurt und 20 Kilometer entfernt von Darmstadt.

Neben der Verbindung durch RMV Richtung Frankfurt und Darmstadt gibt es eine ausgezeichnete Anbindung über die B45 an das Autobahnnetz A3, 30min bis Frankfurter Flughafen.

Von der Wohnung aus erreicht man in nur 5 Fahrminuten Supermärkte
wie REWE und Penny. Kindergärten und Schulen sind mit nur wenigen Gehminuten
erreicht.