Haus zu vermieten €1.000
Weinberg 10, 36272 Hessen - Niederaula

Objektbeschreibung:

Zur Vermietung steht ein frisch saniertes Einfamilienhaus mit Grünfläche in Hanglage. Die Zimmer sind großzügig geschnitten und verfügen über eine moderne einladende Raumaufteilung. Die Wunsch-Zielgruppe wäre eine Familie mit Kindern, damit das Haus Leben findet. Allerdings ist jeder Interessent herzlich willkommen.

Das Haus steht direkt zum Einzug bereit. Sie brauchen nur Ihre Möbel mitbringen und können sich ohne weitere Renovierungsarbeiten wohlfühlen. Der gesamte Innenraum (Fußböden, Tapeten, Bad und Küche) wurde noch nicht bewohnt und alles ist im Neuzustand!

Sanierungsarbeiten:
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Das komplette Haus wurde zwischen den Jahren 2017 und 2020 umfangreich und komplett saniert.

Das Haus ist bis auf den Dachboden komplett mit Kunststofffenstern und Thermo-Jalousien ausgestattet.
Zusätzlich wurden im kompletten Haus wertvolle LED-Lampen und Gardinenstangen montiert.

Darüber hinaus verfügt jedes Zimmer über mindestens einen Sat-Anschluss. Die Satanlage wurde ebenfalls neu installiert.

Der Energieversorger ist eine moderne und sparsame Pelletzentralheizung mit 500 Liter Pufferspeicher, welche im Winter für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Heizrohre sowie alle Heizkörper sind ebenfalls komplett neu.

Im Rahmen der Sanierungsarbeiten wurde die Fassade neu verputzt und gestrichen sowie alle Elektroleitungen im gesamten Haus erneuert und mit FI abgesichert.

Ausstattung:

Alle Zimmer wurden mit hochwertigen Marken-Laminatböden sowie den passenden Fußleisten versehen, Bad und Flur wurden gefliest, für die Küche und das Wohnzimmer wurde jeweils ein hochwertiger Marken-Designbelag (Vinyl) verwendet.

Die Küche verfügt über eine moderne Marken-Einbauküche (Nolte) nach Maß.

Das Bad wurde mit sehr hochwertigen und hellen Fließen gestaltet, um einen helles einladendes Raumklima zu generieren. Der vordere Waschraum verfügt über eine Kombination aus Schränken, Spiegel und Waschbecken der Firma Fackelmann aus der Serie Lugano. Im zweiten Badezimmer befinden sich die Dusche und das WC. Die Dusche besteht aus einem Mineralgussbecken der Marke Schulte und einer verglasten Duschkabine von Masterclass mit Eckeinstieg und doppelter Schwingtür. Alle Armaturen sind von Hans-Grohe.

Im Keller befindet sich noch Platz um Gartengeräte und Werkzeuge zu verstauen. Dazu sind 3 große Regale festverbaut. Zudem wurde ein massives Podest in angenehmer Höhe für die Waschmaschine errichtet. Leinen zum Aufhängen der Wäsche sind ebenfalls vorhanden. Durch die angenehme warme Luft der Heizung im Winter, trocknet die Wäsche sehr schnell.

Hinter dem Haus befindet sich noch ein betonierter Weg mit Abstellmöglichkeiten für Werkzeuge und Gartenmaschinen. Zusätzlich stehen ausreichend Grünfläche mit verschiedenen Obstbäumen (Apfel, Kirsche, Pflaume und Johannisbeere) am Hang zur Verfügung. Hier wird im kommenden Jahr noch ein Freisitz mit Grillplatz errichtet.

Randinformationen:

Der monatliche Mietpreis (komplett inkl. Nebenkosten) liegt bei 1.350 Euro.

Voraussetzung ist eine langfristige Mindestmietdauer, um einen ständigen Mieterwechsel zu vermeiden.

Rauchen ist nur außerhalb des Hauses gestattet und Haustiere sind im Rahmen von Kleintieren (z.B. Aquarium oder Käfighaltung) denkbar.

Da ich als Eigentümer selbst in unmittelbarer Nähe wohne, stehe ich jederzeit für Fragen und Anregungen zur Verfügung und werde nach dem Rechten schauen.

Haben Sie Interesse an dem Objekt? dann kontaktieren Sie mich gerne über das Kontaktformular. Ich werde mich schnellstmöglich melden.
Besichtigungstermine sind vorerst an den Wochenenden möglich.

Auf Wunsch kann noch das ausführliche Exposé sowie weitere Bilder via Mail übersandt werden.