3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €363.139 80 m²
24226 Heikendorf, Plön (Kreis)

Neubau von einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 15 Eigentumswohnungen in gehobener Ausstattung und begehrter Lage von Heikendorf, sowie unmittelbarer Nähe zur Kieler Förde. NUTZUNGSART: wohnwirtschaftliche Nutzung aller 15 Wohneinheiten BAUBEGINN: bereits erfolgt FERTIGSTELLUNG: voraussichtlich im Sommer / Herbst 2021 WOHNEINHEITEN: Mehrfamilienhaus mit insgesamt 15 Eigentumswohnungen 15 TG-Stellplätzen und Außenstellplätzen ETAGENZAHL: EG / OG / DG WOHNUNGSTYPEN: 15 Wohnungen mit 2 - 3 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 69 m² - 83 m² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 2348 m² Gesamtfläche, die als gemeinschaftliche Fläche mit einem weiteren 9 MFH Block als Gemeinschaftseigentum nach WEG aufgeteilt ist. STELLPLÄTZE: 15 TG-Stellplätze sowie zusätzliche Außenstellplätze Der Verkaufspreis für einen Außenstellplatz beträgt 12.900,00 € Der Verkaufspreis für einen TG-Stellplatz beträgt 22.900,00 € BESONDERES: Massive Bauweise nach dem KfW-Energieeffizienz 55 Standard. Nutzung des KfW-Förderprogramms „energieeffizient Bauen“ in Höhe von 120.000€ mit Tilgungszuschuss in Höhe von 15% (18.000€) Die Erstellung des Gebäudes wird baubegleitend von der DEKRA überwacht. Ein TG-Stellplatz muss gemäß aktueller Teilungserklärung zu jeder Wohnung mit erworben werden.

Eckdaten der Immobilie Im Überblick: • Diese 3 Zimmer–Wohnung befindet sich im DG. / mit einer Wohnfläche von ca. 80 m². • Ortslage im Neubaugebiet Poggenbarg • Personenaufzug • seniorenfreundliche Ausstattung • schwellenfreie Begehbarkeit der Wohnung • 3-fach-Isolierverglasung aller Fenster • moderne Treppenhausgestaltung • ausgewogene Flächengröße • Videogegensprechanlage • hochwertige Innentüren • Fußbodenheizung • Baubeginn bereits erfolgt • zukunftssichere Kapitalanlage • vertragliche Übergabe voraussichtlich im Sommer / Herbst 2021 möglich • massive Bauweise nach dem KfW- Energieeffizienz 55 Standard • Eine Einbauküche ist im Kaufpreis nicht enthalten. Alle erforderlichen Ver- und Entsorgungsleitungen sind vorhanden.

Heikendorf gehört zu den nachgefragtesten Wohngegenden im direkten Speckgürtel der Landeshauptstadt und besitzt einen hohen Freizeitwert. Erholungs- und Bademöglichkeiten in der direkten Umgebung sind aufgrund der naheliegende Wälder, Felder und Strände vielfältig vorhanden. Mit seinem über 4 km langen Fördeufer, den Strandbädern, der Badeanstalt, dem Yachthafen und den Wanderwegen ist Heikendorf ein bevorzugtes Naherholungsgebiet bei gleichzeitiger Nähe zur Landeshauptstadt Kiel. Zudem gibt es einen Sportverein sowie einen Golfclub in Kitzeberg. Die rund 8.500 Einwohner zählende Gemeinde Heikendorf verfügt über eine extrem gute Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten und Schule einschließlich eines Gymnasiums befinden sich im Ort und sind fußläufig erreichbar.

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