4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.200 140 m²
91154 Roth

3.600,00 €

frei ab 01.10.2020
Geschoss: 3

2 Stellplätze

Diese hochwertig ausgestattete Mietwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in gefragter Lage von Roth. Die Ebene erreichen Sie bequem mit dem Aufzug, der vom Keller bis in das oberste Stockwerk führt. Das Objekt wurde 2012 erbaut und 2013 fertiggestellt. Die Innenstadt, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und das Freibad erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten.

Die Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt sich auf 4 Zimmer. Der offene Wohn-und Essbereich ist sehr großzügig geschnitten und verfügt über einen direkten Zugang zur Küche. Der tolle Südwest-Balkon ist sowohl über den Wohnbereich, als auch über das Schlafzimmer erreichbar. Hier können Sie warme Sommertage mit Ihrer Familie und Freunden genießen, oder einfach die Seele baumeln lassen. Beide Kinderzimmer sind praktisch geschnitten und verfügen über genügend Stellmöglichkeiten, so können sich auch Ihre Kleinsten sehr wohl fühlen. Das Duschbad mit Tageslicht ist mit Handtuchheizkörper, Toilette und Waschbecken ausgestattet und bietet Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner. Das sehr geräumige Schlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Bad en Suite, das keine Wünsche offenlässt. Das Bad mit Oberlicht ist mit einer Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch, Handtuchheizkörper, Toilette und Bidet ausgestattet.
Ein Abstellraum rundet das optimale Platzangebot der Wohnung ab.

Die weißen Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden und der helle Parkettboden, sowie die hellen Fliesen lassen die Wohnung sehr hell und freundlich wirken.

Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen natürlich auch der eigene Kellerraum mit Stromanschluss. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung. Zusätzlich sorgt die Solaranlage für umweltfreundliches Warmwasser. Für angenehme Wärme sorgt die Fußbodenheizung, die in allen Räumen vorhanden ist.

Die Hausordnung, sowie der Winterdienst werden von einem Dienstleister übernommen.

Im Mietpreis sind bereits zwei Garagenstellplätze im ebenerdigen Parkdeck enthalten.

Die Wohnung steht ab dem 1. Oktober 2020 zum Bezug frei.

Nettokaltmiete: 1.200,00 EUR

Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Bayern

91154 Roth

Herzlich willkommen in Roth im Fränkischen Seenland.
Erleben Sie den Facettenreichtum der Stadt und tauchen Sie ein in die Geschichten mit ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten.
Roth gehört zur Wirtschaftsregion Nürnberg und zählt damit zum Einzugsgebiet von einem der zehn größten Wirtschaftsräume in Deutschland.
Über Straße, Schiene und Wasser ist der Standort optimal zu erreichen und bestens in die Infrastruktur des Großraums integriert.
Die günstige geografische Lage des Standorts Roth stellt den größten Vorteil für bereits bestehende Firmen und neue Unternehmensansiedlungen in der Region dar.
Ein interessanter Firmen- und Branchenmix aus großen und weltweit agierenden modernen Unternehmen, mittelständischen Betrieben und Kleinunternehmen, eingebettet in das Fränkische Seenland, kombiniert mit hohem Freizeitwert der Region und einem abwechslungsreichen Kulturprogramm, das für die Erholung von der Arbeit sorgt.
Ob mit dem Auto, der Bahn, dem Flugzeug, mit dem Rad oder zu Fuß:
Roth liegt verkehrsgünstig und ist schnell und einfach zu erreichen!
Das Autobahnnetz erschließt sich über die Autobahn A9 Berlin - Nürnberg - München, Ausfahrt Allersberg/Roth und die Autobahn A6 Nürnberg - Heilbronn, Ausfahrt Roth. Im Großraum Nürnberg kreuzen diese Routen außerdem die Autobahn A3 Frankfurt - Nürnberg - Regensburg und die Autobahn A73 "Frankenschnellweg" Nürnberg - Bamberg.
Die Bundesstraße B2 von Nürnberg über Roth nach Augsburg ist im Abschnitt zwischen der A6 und Roth autobahnartig ausgebaut.
Bildung wird in Roth groß geschrieben. Neben Grund- und Hauptschule sind Realschule und Gymnasium, sowie Berufsschule und das Förderzentrum angesiedelt. Mehrere Kindergärten mit Krippenplätzen sorgen für eine ausgeglichene Betreuung.