Haus zu vermieten €2.050
Freisinger Landstr. 21, 85748 Kr. München - Garching b München

Objektbeschreibung:
Zur Vermietung steht ein luxuriös ausgestattetes und erst 2018 kernsaniertes Haus mit eigener Terrasse und Garten in Best-Lage von Garching direkt neben der U-Bahn.
Das moderne und mit vielen Highlights ausgestattete Haus verfügt über 2 Stockwerke. Zum Haus gehört eine Einzelgarage. 2018 wurde das Haus von den Eigentümern aufwendig kernsaniert und der Aufbau komplett umstrukturiert.
Direkt am Eingang finden Sie eine große, durch eine Glastüre abgetrennte Nische welche viel Stauraum bietet und durch die Abtrennung vom Wohnbereich Heizkosten spart. Beim Betreten des Wohnbereiches stehen Sie direkt im ersten Highlight des Hauses, dem Wohnzimmer. Dieses verfügt über eine abgehängte Decke, zusätzlich wurde eine moderne Wand in Steinoptik geschaffen, welche nicht nur einen eingebauten TV- Aufhänge- Platz bietet, sondern wo ein Elektro-Kamin auch seinen Platz findet. Direkt neben dem Wohnzimmer befindet sich die Küche mit ausreichend Platz zum Kochen. Diese hochmoderne Markenküche kann vom Eigentümer abgelöst werden.
Im Obergeschoss zu Ihrer linken finden Sie zwei Kinderzimmer, von welchen Sie einen wundervollen Ausblick haben. Zu Ihrer rechten kommen Sie ins Gästezimmer. Ihre Gäste haben direkt dahinter ein eigenes sehr geräumiges Badezimmer mit bodenebener Regendusche, WC und Waschbecken. Das absolute Highlight im Obergeschoss ist aber Ihr privater Wohlfühlbereich. Sie gelangen direkt vom Gang aus in das modern gestaltete Schlafzimmer mit abgehängter Decke, Verkofferung und vielen LED- Spots. Von dort aus gelangen Sie durch Ihr eigenes begehbares Ankleidezimmer direkt in Ihr großes Bad. Entscheiden müssen Sie ob die eingebaute und umkleidete Badewanne mit TV-Halter und Wellnessfunktion oder die große Regendusche Ihr Highlight ist. Hier finden Sie auch den Anschluss für Ihre Waschmaschine und den Trockner.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung:
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
+ hochwertiger Boden verlegt
+ Wände verputzt, geschliffen und gemalt
+ neue Türen und Zargen installiert
+ Decken erneuert
+ neue LED- Spots installiert
+ Terrasse komplett erneuert
+ Sanitäranschlüsse erneuert
+ Bäder komplett erneuert
+ Heizkörper ersetzt
+ Fußbodenheizung verlegt im EG und Bad-/Duschbereich

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.11.2020
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen

Grundstücksfläche: ca. 395 m²

Lagebeschreibung:
Die Universitätsstadt Garching bei München ist nicht nur bekannt durch seine Verkehrsgünstige Lage am Autobahnkreuz München Nord sondern bietet auch die perfekte Nähe zum Flughafen München. So ist für Pendler in die Metropole und auch zum Flughafen die perfekt Verkehrslage geboten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges:
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Zu den wunderschönen Objekt gehört ein Garagenstellplatz, dieser muss für 90 Euro mtl. mit angemietet werden.

Garching bei München ist der perfekte Ort für Familien die viel Wert auf eine sichere und ruhige Lage legen. Zudem ist die Stadtgrenze zu München in unter 5 Minuten Fahrtweg zu erreichen.
Die U-Bahn Sation, die nur wenige Gehminuten entfernt ist, ermöglicht es Ihnen in nur 15 Minuten nach München Schwabing zu gelangen. Ebenso erreichen Sie den Münchener Marienplatz in nur 25 Minuten Fahrtweg.

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1458034.pdf (Grundriss PDF)

Makleranfragen nicht erwünscht

Anbieter-Objekt-ID: 186440