Haus zum Verkauf €359.000 442 m²
52428 Jülich

3,57% vom Kaufpreis

Baujahr: 1995

Nordöstlich vor den Toren von Jülich liegt der Doppelort Güsten/Welldorf. Hier geht es ländlich, ruhig und familiär zu und man weiß das lebendige Dorfleben direkt an der Sophienhöhe zu schätzen, besonders aber auch die kurzen Wege zum Zentrum und zu den Nachbarstädten.

In einer ruhigen Sackgasse erwartet Sie hier ein schickes Einfamilienhaus mit 168 m² Wohnfläche und Garage. Von der großen Diele aus gelangen Sie in den hellen Wohn- und Essbereich und gleich nebenan in die Arbeitsküche. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene noch ein Bürozimmer, eine Abstellkammer und ein Hauswirtschaftsraum als Kellerersatz. Eine Etage höher liegen das Elternschlafzimmer mit Balkon, zwei Kinderzimmer, ein kleines Gästezimmer und das Dusch- und Wannenbad mit Fenster. Eine ideale Raumaufteilung für eine heranwachsende Familie. Das 1995 erbaute Haus ist sehr gepflegt und benötigt nur ein wenig Farbe zum Einzug.

Das Grundstück ist 442 m² groß und herrlich eingewachsen, so dass Ihre Privatsphäre geschützt bleibt. Neben der unterkellerten Garage gibt es noch einen Stellplatz für ein zweites Fahrzeug. Ein schickes Zuhause in einer ruhigen Lage!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Endenergieverbrauch beträgt 115.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Für diese Immobilie haben wir ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vorbereitet, das Sie gerne bei uns anfordern können. Sie erreichen uns unter: 02271 - 767076.

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Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

52428 Jülich