3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.500 91 m²
65760 Eschborn

5,95 Prozent inkl. MwSt.

Die schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 91 m2 mit guter Raumaufteilung befindet sich in der 12. Etage einer gepflegten und überwiegend von Eigentümern bewohnt Wohnanlage. In Wohnzimmer, Schlafzimmern, Arbeitszimmer und Flur befindet sich Laminat. Der geräumige große Balkon kann sowohl vom Schlafzimmer, als auch vom Wohnzimmer aus begangen werden. Das große Fenster im Wohnzimmer ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet und der große Balkon ist mit einer Markise ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über ein großes Schlafzimmer mit großem Einbauschrank, ein großes helles Wohnzimmer, ein helles Arbeitszimmer, eine Küche, eine Diele, einen Abstellraum, ein Gäste WC sowie ein Bad mit Wanne.

Zum Objekt gehört ein Grillplatz, ein Kinderspielplatz mit Rutsche, Schaukeln, Sandkasten und Tischtennisplatte. Der Autostellplatz befindet sich direkt vor demm Hauseingang. Desweiteren gibt es Stellplätze für Fahrräder sowie einen Fahrradkeller, einen Waschraum bzw. Trockenraum und ein Kellerabteil.

Auf dem großen Balkon können Sie den schönen Blick über den Taunus genießen und gleichzeitig auch abschalten. Das Highlight der Wohnung ist der große Balkon mit einem atemberaubenden Blick auf den Taunus und die Frankfurter Skyline.

Weil die Heizkosten sehr gering sind, kann man mit einer jährlichen Rückzahlung von ca. 200 - 300 Euro rechnen (je nach Anzahl der Personen, die in der Wohnung leben). Die Rücklagen der Eigentümergemeinschaft sind ausreichend vorhanden. Die Wohnung wird nach Vereinbarung leer übergeben.

Die Einbauküche hat Kühlschrank, Gefrierschrank, Backofen und einen Herd. Es besteht auch die Möglichkeit, Waschmaschine bzw. Spülmaschine anzuschließen.

Die Wohnung ist ideal für Paare, Singles oder kleine Familien geeignet oder sie kann für ca. 1400,00 €/Monat vermietet werden, denn durch die zahlreichen ansässigen Firmen wie IBM, LG, Deutsche-Bahn, British-Telecom, Deutsche-Bank, Deutsche-Telekom, Vodafone, Ernst & Young, die Börse und viele andere Firmen ..etc. ist die Nachfrage sehr groß.

Gepflegtes Wohnanlage
Niedriges Hausgeld & Nebenkosten
Gute Verwaltung & genügend Rücklagen vorhanden
Verfügbar nach Vereinbarung
Viel Licht in Wohnzimmer, Küche, Arbeitszimmer
Großer Balkon mit Markise mit Sicht auf den Taunus
Laminat in Wohnzimmer, Schlafzimmern, Arbeitszimmer und Flur
Einbauküche
Gäste-WC
Elektrische Rollläden
2 Aufzüge
Bad mit Wanne
Autostellplatz
Kabelanschluss
Hausmeisterservice
Fahrradkeller (Gemeinschaftsraum)
Keller
Wasch-/Trockenraum
Große Grünfläche mit Kinderspielplatz und Grillplatz

/// WIR SUCHEN DEUTSCHLANDWEIT HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN. ///

Diese Immobilie wird von unserem Geschäftspartner Herr Lebedev aus Frankfurt betreut, dieser hat die Erlaubnis des Eigentümers, die Immobilie provisionpflichtig für ihn mit der genannten Käuferprovision zu vermarkten. Der Energieausweis ist beantragt bzw. wird bei der Besichtigung vorliegen.

Durch Ihre Kontaktaufnahme verlangen Sie, dass wir sofort, also vor Ablauf Ihrer 14-tägigen Widerrufsfrist, mit unserer Maklertätigkeit (dem Nachweis und/oder der Vermittlung der Immobilie) beginnen sollen. Wenn der vollständige Nachweis und/oder die Vermittlung dieser Immobilie von uns erbracht worden ist, erlischt Ihr Widerrufsrecht (der vollständige Nachweis kann bereits in der Bereitstellung des Exposés und der Adresse der Immobilie und der Kontaktdaten des Eigentümers liegen). Dies hat für Sie jedoch keine Zahlungsverpflichtung zur Folge, da Sie erst mit dem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages provisionspflichtig würden.

Wir verweisen bzgl. unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), Datenschutzgrundverordnung (DSGVO, Datenschutz), Widerrufsrecht und Impressum auf unsere Internetseite "WWW.TRAUMIMMOBILIEN.ONLINE".

Falls diese Anzeige irgendwelche Rechte verletzt, garantieren wir die Entfernung der Anzeige bzw. der beanstandeten Passagen, ohne daß die Einschaltung eines Anwalts o.ä. erforderlich wäre. Falls von Ihnen Kosten ohne vorherigen Kontakt zu uns (per Email, SMS, WhatsApp, Telefonanruf, Brief...) ausgelöst wurden, werden wir diese im Sinne Ihrer Schadenminderungspflicht (§ 254 Abs. 2 BGB) vollumfänglich zurückweisen.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

65760 Eschborn

Die Wohnung in Eschborn liegt inmitten des Rhein-Main-Gebietes, westlich von Frankfurt am Main. Frankfurt Stadtmitte ist innerhalb 10 Fahrminuten zu erreichen und der Frankfurt-Flughafen ist innerhalb von etwa 15 Fahrminuten zu erreichen.

Die Autobahn A5 Richtung Hannover-Frankfurt-Basel, und die Autobahn A66 Richtung Wiesbaden-Frankfurt sind ca. 2 km von der Wohnung entfernt.

Eschborn ist über zwei S-Bahnlinien (S3/S4) an das Verkehrsnetz angeschlossen. Zum Beispiel Richtung Königstein / Bad-Soden / Kronberg sowie Richtung Frankfurt Hauptbahnhof/ Langen / Darmstadt.

Vor dem Haupteingang des Objekts ist eine Bushaltestelle, Richtung Frankfurt Flughafen und zum Main-Taunus-Zentrum. Die Wohnung liegt zentrumsnah mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, wie zum Beispiel Lidl/ Aldi/ Rewe/ Real.

In Eschborn sind zahlreiche Feldern und Grünlandshaften sowie das Arboretum vorhanden, welche zum Spazieren als auch für sportlichen Aktivitäten genutzt werden.

Vorhanden sind auch Kindergärten, Schule, Apotheken, Drogerien, Ärzte sowie Einrichtungs-Märkte wie Mann Mobilia, Moemax, Poco.