3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €490.000 105 m²
40237 Düsseldorf (Düsseltal), Goethestraße 1

vermietet
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.295,80 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.295,80 EUR

- Wohnfläche rd. 105 m²
- 3 Zimmer
- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Küche mit Fenster
- geräumiger Flur
- Bad mit Badewanne und Fenster
- Keller
- langjährig vermietet seit 1988
- Grundmiete 1024,65 EUR / Monat
- Betriebskosten derzeit 142 EUR / Monat
- Heizkosten derzeit 81 EUR / Monat
- Hausgeld derzeit 337 EUR / Monat
- letzte Mieterhöhung 01.07.2019
- Stellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis enthalten
- gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

Das Objekt wurde 1956 erbaut und befindet sich in einem modernen und gepflegten Zustand.

Die Wohnung ist langjährig vermietet, den Mietern wird ein lebenslanger Kündigungsschutz gewährt, der beim Kauf übernommen wird. Eine Selbstnutzung ist somit ausgeschlossen!

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 960-003 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

=== Energieträger laut Energieausweis: Öl, Strom ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen, modernisiert

Goethestraße 1
40237 Düsseldorf (Düsseltal)

Die Wohnung liegt zentral in Düsseldorf - Düsseltal, eine mittlerweile sehr begehrte Wohnlage im Innenstadtbereich von Düsseldorf. Nicht nur die gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Sport und Freizeitmöglichkeiten überzeugt, sondern auch die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Sie erreichen den Düsseldorfer Hauptbahnhof und Flughafen bequem in kurzer Zeit, und auch die Autobahnen, so dass Sie auch mit dem Auto eine gute Verbindung in das Umfeld haben.