2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000
48282 Nordrhein-Westfalen - Emsdetten

Objektbeschreibung:
Im beliebten Stadtteil Westum entstand 1983 durch Umbau einer Gewerbeimmobilie dieses stadtnahe Mehrparteienhaus mit elf Wohnungen. Die gemütliche Zweiraumwohnung mit ihrem hellen und großzügigen Wohn-/Essbereich befindet sich im Dachgeschoss des Hauses und präsentiert sich in einem ansprechenden und teilmodernisierten Zustand. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser gepflegten und ruhig gelegenen Wohnung, die Investoren und Selbstnutzer gleichermaßen ansprechen sollte.

Ausstattung:
- Badmodernisierung und Erneuerung der Kombi-Therme in 2014 - Bad mit Fußbodenheizung - bodengleiche Dusche - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - Abstellraum innerhalb der Wohnung - zusätzlicher Abstellraum im Erdgeschoss - gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum - gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller - Außenstellplatz

Zusätzliche Ausstattung: gepflegter Zustand

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Die Stadt Emsdetten im nördlichen Münsterland bietet als Mittelzentrum mit ca. 36.000 Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur mit entsprechenden Kindergärten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Neben der belebten Einkaufszone mit zahlreicher Gastronomie verfügt Emsdetten über ein Kino, ein Waldfreibad, eine große Veranstaltungshalle sowie diverse Sportvereine. Die unmittelbare Nähe zur Ems sowie das Naturschutzgebiet „Emsdettener Venn“ laden dazu ein, die ländliche Schönheit des Münsterlandes zu genießen. Die junge, aufstrebende Stadt glänzt mit hoher Lebensqualität und fungiert darüber hinaus als attraktiver Wirtschaftsstandort, was nicht zuletzt auf die optimalen Verkehrsanbindungen zurückzuführen ist. Nur 25 Autominuten südlich entfernt liegt die Universitätsstadt Münster, die Sie auf Grund der pendlerfreundlichen Bahnverbindungen mit dem Zug ebenfalls innerhalb von weniger als 20 Minuten erreichen. Darüber hinaus bietet der am Emsdettener Bahnhof angrenzende Busbahnhof weitere Anschlusslinien in die benachbarten Ortschaften. Die Fahrtzeit zur Autobahn A1 sowie zum internationalen Flughafen Münster-Osnabrück (FMO) beträgt mit dem Auto lediglich 15 Minuten. Die Autobahnen A30 und A31 erreichen Sie in ca. 30 Autominuten. Osnabrück, als weiteres Oberzentrum in der Region, liegt in ca. 40 km Entfernung.

Sonstiges:
Kurzfristige Übergabe möglich Übernahme der Einbauküche gegen Mehrpreis möglich
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 135,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 01.07.2014
Gültig bis: 2024-06-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965 / 1983
Letzte Modernisierung: 2014
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3601