Haus zum Verkauf €2.400.000 300 m²
70180 Stuttgart, Weinsteige

- architektonisch sehr reizvolles, freistehendes Wohnhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten zzgl. entsprechender Nebenflächen - großflächige Fensterverglasungen zur Stadt hin orientiert - nahezu alle Wohneinheiten mit separaten Zugängen (Haus-im-Haus-Konzept) - insgesamt 6 Bäder plus Saunabereich - 9 Zimmer - fantastische Freibereiche mit Panoramaaussicht - 2 Pkw-Einzelgaragen - nach Absprache komplett freiwerdend oder aber teilweise vermietet (gute Mieterschaft) Besonderheit: Derzeit wird die Immobilie auf der Hauptwohnebene durch die Eigentümer selbst bewohnt und im Garten- sowie Dachgeschoss bestehen laufende Mietverträge. Sollte ein künftiger Erwerber die komplette Immobilie selbst beziehen wollen, so würde der Verkäufer sich um das Freiwerden der beiden derzeit noch vermieteten Wohneinheiten kümmern. Dennoch bitten wir Sie zu beachten, dass es sich sowohl in der Penthouseeinheit wie auch im Gartengeschoss um äußerst repräsentative Mietparteien handelt.

Die Bauausführung sowie die Ausstattung des Gebäudes dürfen als durchweg hochwertig und gut bezeichnet werden. Hierzu möchten wir uns auf einige Stichworte beschränken: - insgesamt 6 Sanitärbereiche - offener Kamin - 3 Einbauküchen - große Panoramaverglasungen - Holzfenster mit Thermopane-Verglasung - schön angelegte Freibereiche mit überwiegend Panoramablick - zum Teil hochwertige Steinbodenbeläge - Saunabereich mit angrenzender Dusche/WC im Untergeschoss - 2 Pkw-Einzelgaragen auf der gegenüberliegenden Straßenseite - Aufteilung in 2-Familien-Haus liegt bereits vor - u.v.m.

Die Immobilie verläuft in bevorzugter Wohn- und Aussichtslage des Stuttgarter Südens (Haigst). Panoramastadtblick sowie entsprechend adäquate Nachbarschaftsbebauung zeichnen diese Lage unter anderem aus. Unser heutiges Angebot befindet sich somit in reiner Anwohnerlage und ist bedingt durch die "richtige" Seite der Straße trotz der Kesselhalbhöhenaussichtslage durch nur wenige Stufen leicht zu erreichen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen das Exposé erst nach Vorlage Ihrer vollständigen ANSCHRIFT und TELEFONNUMMER zur Verfügung stellen können.