Haus zum Verkauf €469.000 206 m²
Im idyllischen Kylltalort Kordel steht dieses großzügige Wohnhaus in schöner Höhenrandlage mit unverbaubaren Blick über den Ort und in die umliegenden Wälder. Der Ort Kordel verfügt über eine intakte Infrastruktur und bietet darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung durch die naturnahe Lage und die örtlichen Angebote (Kylltalradweg, Wanderwege, Freibad, etc.). Die verkehrsgünstige Lage zu Trier und ins benachbarte Luxemburg wird durch den vorhandenen Bahnanschluss nach Trier bzw. in Richtung Köln nochmals aufgewertet. Diese großzügige Wohnhaus wird aktuell als Generationenhaus genutzt und verfügt über 2 abgeschlossen Wohnungen. Mit ca. 206 m² Wohnfläche und weiteren Nutzflächen bietet dieses Haus eine großes Platzangebot und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es kann sowohl als 2-Parteinenhaus oder alternativ als großzügiges Einfamilienwohnhaus genutzt werden. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt derzeit über ca. 101 m² Wohnfläche, welche sich auf ein Schlafzimmer, das Tageslichtbad, die Küche, das großzügige Wohn- und Esszimmer, sowie eine überdachte Terrasse mit Wintergarten und Büro verteilen. Darüber hinaus stehen im teilausgebauten Dachgeschoss weitere Nutzflächen zu Hobbyzwecken und Räumlichkeiten im Kellergeschoss zur Verfügung. Die Wohnung im Unter- bzw. Gartengeschoss hat eine Größe von ca. 105 m² Wohnfläche und bietet mit 3 Schlafzimmern, der Küche, dem Bad und dem Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse viel Platz und Möglichkeiten. Dieses Haus wurde ca. 1968 erbaut und im Jahre 1995 durch einen Anbau erweitert. Aufgrund der letztmaligen im Jahre 2010 sehr umfangreiche Modernisierungsarbeiten befindet sich dieses Haus in einem sehr gepflegten Zustand. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizung mit angeschlossener Warmwasserversorgung. Beide Wohnungen verfügen zudem im Wohnbereich über einen Kaminofen. Insbesondere die Ortsrandlage und das großzügige und angelegte Grundstück mit dem verbundenen tollen Ausblick über den Ort und in die Natur zeichnen dieses Objekt aus. Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch eine eigene Zufahrt zu den beiden vorhandenen Garagen. Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie gerne auf Anfrage oder im Rahmen einer Besichtigung.
sehr gepflegter Gesamtzustand, 2 Garagen und Stellplätze, tolles Grundstück mit Weitblick
