Haus zum Verkauf €995.000 187 m²
Atemberaubend und funktional Ebenerdig leben und den Vorteil mit einem pflegeleichten Grundstück innehaben. Die Koordinaten dieses besonderen Ortes wurden sogar im Garten verewigt – eine Idee der Hausherren. Angelegt wurde der Garten von einem Gartendesigner. Das Objekt wurde bis 2018 kernsaniert, sowohl komfortabel und ökologisch wurde es an die heutigen Bedürfnisse angepasst. Es befindet sich in einer bevorzugten Lage von Telgte, in der Waldsiedlung Klatenberge. Der Bungalow mit Sattel-/ Pultdach wurde ursprünglich als Atelierhaus aus dem Baujahr 1959 erworben. Große Fensterflächen, die an die Kunstschule Bauhaus erinnern, sind optimal für Waldgebiete. Sie können wunderbare Momente der Natur beobachten, wie die Jahreszeiten und die Tiere. Einfluss auf die Bauherren nahm kein Geringerer als wohl der einflussreichste Architekt des letzten Jahrhunderts, Le Corbusier. Das Haus ist von zwei Seiten stark belichtet und bekommt durch zusätzliche Dachfenster eine ausgezeichnete Helligkeit in die Räumlichkeiten. An der Außenfassade ist ein hellgrauer, eleganter Langformat-Verblender eingesetzt, der wunderbar zu den in Grau gehaltenen Wegplatten und dem umliegenden Grün der Natur passt. Yucca Filamentosa-Pflanzen zieren den Weg zu der hölzernen Eingangstür. Betonelemente sind kunstvoll in Szene gesetzt und die Außenbeleuchtung ist besonders ansprechend. Der professionell gestaltete Garten garantiert privilegierte Stunden in absoluter Ruhe. Der angrenzende Wald und der alte Baumbestand machen die Lage so idyllisch. Der Weg in den Wald beginnt genau gegenüber des Hauses. Diese Lage verspricht Entschleunigung und ein langes, vitales Leben. Durch den Sandboden haben Sie eine hervorragende Wasserqualität. Auf dem Grundstück stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung. Eine Baugenehmigung für ein Carport liegt auch bereits vor. Der Hausanbau ist aktuell mit einer Werkstatt ausgestattet. Der Industriechic wurde als Basis für das Designkonzept genommen. Der loftartige Character passt sehr gut zur Historie der Immobilie. Der Parkettboden ist passend dunkel gewählt und erinnert an alte Weinfässer. Der Materialmix ist sehr gelungen; dunkle Eiche, Betonelemente, Stahl, das Designelement Rost und dazu die reduzierten Fensterprofile. Rohre, die so auch in Lofts eingesetzt werden, sind nicht nur Zierde, sondern sind Teil der Lüftungsanlage. Das Wohnzimmer ist ein Beispiel moderner Baukunst und wird von außen, oberhalb des großen Sprossenfensters mit ca. 8 Meter Höhe, mit dem Mosaik des einst in dem Atelier arbeitenden Künstlers C. Bernhard gesäumt. Im Wohnbereich steht der imposante und effiziente Kaminofen auf einer Betonplatte. Auf der gegenüberliegenden Seite ist der hoch funktionelle Multimediabereich installiert.
Die stylische Küche und der Essbereich sind praktisch nahe dem Hauseingang gelegen. Die Terrasse ist dem Esszimmer angeschlossen. Gut gelöst und passend zum Küchenmobilar, ist am Esstisch ein in die Wand eingelassener Schrank. Die Küche kann übernommen werden. Der Privattrakt des Hauses besticht durch die durchdachte Planung des Schlafzimmers – angrenzend an den Ankleidebereich und an das Badezimmer mit vielen Extras und beeindruckendem Lichtkonzept. Beispielsweise kann die Badewanne via Smartphone befüllt werden. Die runden Wandelemente im Schlafzimmer sind nach Feng Shui gestaltet. Ein Gästezimmer und ein Büro sind ebenfalls von diesem Flur erreichbar. Das Gästezimmer kann hier ganz einfach mit dem Ankleideraum verbunden und an das Badezimmer angeschlossen werden. Das Gäste-WC verfügt über eine Dusche und ein Stahlwaschbecken. Dessen Armaturen sind außergewöhnlich und eigens für das Konzept angefertigt. Die schwarze Hochglanzfliese mit Facettenschliff schafft die Extravaganz. Inspirationen fanden die derzeitigen Besitzer in Designhotels, in die sie auf ihren Reisen eincheckten. Mit Liebe zum Detail ist es gelungen, das einstige Atelier in ein atemberaubendes Wohnhaus zu entwickeln. Bei Interesse kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen! Detais: + Wandaufbau stark gedämmt + Heizung/ Wärmeerzeugung durch Erdgas, Solar und Holz + Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung + Warmwasser durch Solaranlage und Pufferspeicher (Plattenwärmetauscher) + Kaminofen (dezentrale Wärmeerzeugung/ Warmwasseraufbereitung) + Eichendiele + Fußbodenheizung + Fenster, Dachverglasung, Glasfassade und Haustür von Brinker, Systemhersteller Gutmann + Elektrische Beschattung/ Verdunklung + Insektenschutz von wintec + Badewanne von DUSCHOLUX + Badarmaturen Kollektion AXOR Stark von Philippe Starck + Smarthome-System + Lichtkonzept innen und außen + Teilkeller + Angelegter Garten
Telgte befindet sich im schönen Münsterland, ca. 20.000 Einwohner leben in der Stadt. Der Immobilienmarkt Telgtes ist der wohl stärkste Immobilienmarkt um und bei Münster. „Tendenz steigend“. Das soziale Umfeld ist überdurchschnittlich gut und bietet einen sehr guten Lebensmittelpunkt Die Immobilie befindet sich in einer Sackgassenendlage. Die Wohnlage im Waldgebiet Klatenberge ist exklusiv und ermöglicht eine sehr gute Ausgangsposition für Ausgleich und Aktivitäten. Viele Wege führen durch den Wald; optimal für Walker und Jogger. Nahe gelegen ist das über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Waldschwimmbad mit Edelstahlbecken. Telgte ist wohl der beliebteste Vorort von Münster. Ein historischer Stadtkern, die Ems mit den wunderschönen Emsauen und optimale Einkaufsmöglichkeiten werden von den Bewohnern der Stadt sehr geschätzt. In der historischen Innenstadt gibt es gemütliche Cafés und gute Restaurants, Modeboutiquen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. „Auf der grünen Wiese“ sind weitere Lebensmittelläden, wie z.B. Edeka, Lidl, Rewe, Aldi, DM, Penny, Netto und Getränkemärkte, niedergelassen. Kindergärten sind neben Grund- und weiterführenden Schulen in der nahen Umgebung. Ferner hat Telgte viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zu bieten, wie Sport- und Reitanlagen und das bereits erwähnte Waldschwimmbad. Die Attraktivität der Stadt ist bekannt, sodass sich mittlerweile viele Münsteraner nach Telgte orientieren. Kinder wachsen hier sicher und behütet auf. ÖPNV: Des Weiteren fahren Züge und Regional-/ Schnellbusse nach Münster und Warendorf. Züge fahren ab Bahnhof Telgte in nur ca. 13 Minuten nach Münster Hauptbahnhof und in nur ca. 18 Minuten nach Warendorf. Der Flughafen Münster/ Osnabrück ist in nur ca. 20 Autominuten zu erreichen. Alles in Allem ist die Lage am Naturschutzgebiet Klatenberge wunderschön. Es fühlt sich wie Urlaub an, wenn man die Straßen in dem Gebiet mit dem alten gewachsenen Baumbestand befährt.
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