3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000 79 m²
76137 Karlsruhe, Südstadt

Die angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss (4.OG) eines Mehrfamilienhauses im Herzen der Südstadt. Mit ca. 79 m² Wohnfläche umfasst die Dachwohnung drei großzügige Zimmer, ein Tageslichtbad, eine Küche und einen Flur. Neben einem Keller gehören außerdem ein Abstellraum im Treppenhaus sowie ein Sondernutzungsrecht für den über der Wohnung liegenden Speicher. Die Einheit wurde vor Kurzem frei und kann sofort ohne größere Renovierungsarbeiten neu vermietet oder selbst bezogen werden.

- Elektro-Nachtspeicheröfen - Warmwasserversorgung über Elektroboiler - Elektrik, Dach, Leitungen und Sanitäreinrichtungen in den Jahren ca. 1985-1987 saniert - Dachflächenfenster tlw. in den Jahren 2003 und 2006 erneuert - Laminatböden in den Zimmern - Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss, Zustand gemäß der 80er Jahre - Keller - Abstellraum im Treppenhaus - Sondernutzungsrecht an dem über der Wohnung liegenden Speicher

Karlsruhe Südstadt Die Immobilie befindet sich im Herzen der Südstadt direkt am Werderplatz. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangebote sind in der direkten Nachbarschaft angesiedelt. Eine Straßenbahn- und Bushaltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Außerdem befindet sich der Stadtgarten in der Nähe. Der Autobahnanschluss Karlsruhe-Mitte an die A5 ist in kürzester Zeit erreichbar; der Karlsruher Hauptbahnhof ist nur knapp 2 km entfernt.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 26.03.2018 Endenergiebedarf Wärme: 210.9 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: G Baujahr: 1886