Haus zum Verkauf €849.000 140 m²
86551 Aichach- Oberbernbach, Aichach

Dieses im Jahr 1969 erbaute Haus begeistert durch ihren familienfreundlichen Grundriss, das lichte Ambiente und den sehr gepflegten Zustand. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss erstrecken sich über 130 qm und entstanden im Rahmen einer aufwändigen, mit viel Geschmack und Stilempfinden durchgeführten Sanierung. Die Räume im EG umfassen ein großzügiges Wohn-/ Essbereich mit offener Küche, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Arbeitszimmer, 1 Masterbad sowie 1 Gäste WC. Im Untergeschoß stehen 1 Hobbyraum, 1 Arbeit/Gäste Zimmer, 1 Duschbad, sowie Hauswirtschaft- und Waschraum zur Verfügung. Komplettiert ist diese Etage durch Flur mit Zugang zur Garage. Untergeschoss kann auch als Einliegerwohnung genutzt werden. Das Objekt wurde mit einer Technik von Fibaro Smart Home ausgestattet und lässt sich über Smartphone oder Tablet umfangreich steuern. Ein parkähnliches Garten mit sonniger Terrasse sorgt für ein mediterranes südländisches Flair. Hervorzuheben ist die intakte und Naturnahe Wohnlage.

Fenster: 3 Fach Isolierglasfenster mit Elektro Rollos und praktischem Mückenschutz Boden: Eichen- Dielenparkett, Fliessen Offener Kamin im Wohn- und Essbereich sowie Außenkamin auf der überdachten Terrasse Masterbad ausgestattet mit Badewanne inkl. Whirlpool, bodengleicher begehbarer Rainshower sowie Multimedia System; Offene Einbauküche mit weiss-grau lackierten Fronten ausgestattet mit Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank; Smart Home System von Fibaro; Lautsprecherkabel ( 5.1 Rüstung) in der Wänden; Hausüberwachung per Video- Aufzeichnung; Bewegungsmelder und Temperaturfühler einzelner Räume; Warmwasseraufbereitung über Solar Ausgebautes Gartenhaus mit integrierten Kühlschrank Multimedia Anschlüsse auf der Aussenterrasse Rüstung für Außenküche am gepflasterten Grillplatz vorhanden Rüstung für Außenpool im Garten vorhanden

Aichach- Oberbernbach gehört zum Landkreis Aichach / Friedberg im Regierungsbezirk Schwaben. Aichach liegt perfekt angeschlossen an der B 300 welche den Ort an die A9 (bspw. nach Ingolstadt ca. 50km) und die Anschlußstelle Dasing an die A8 anschließt. Hierüber erreicht man in ca. 15 km die Fuggerstadt Augsburg mit ihrer sehenswerten Altstadt und überragendem Angebot und in Richtung Süden nach ca. 40 km das Autobahn Ende in München. Die geschichtsträchtige Kreisstadt Aichach kann auf eine bald tausendjährige Geschichte zurück blicken. Diese Geschichte lässt sich sehr schön im Wittelsbacher Museum, dem Stadtmuseum AIC oder im Wasserschloss Unterwittelsbach (Sisi Schloß) erleben. Neben Kultur gibt es auch ein vielfältiges Sport- und Vereinsangebot. In unmittelbarer Nähe sind Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte, Kindergärten, und vieles mehr. Das Objekt besticht durch seine Lage inmitten von Feldern und Wäldern die zu ausgiebigen Spaziergängen oder Fahrradtouren einladen. Für eine nachhaltige und naturbewusst Lebensweise sorgen lokale Bauernmärkte, Metzgerei etc.

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