Haus zum Verkauf €650.000 1183 m²
86807 Buchloe

3,48 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Baujahr: 1965

Erdgeschoss:

Treppenhaus, Gäste WC, Bad mit Badewanne und Dusche, Esszimmer mit abtrennbarer Kochnische, Schlafzimmer, Büro und Wohnzimmer mit Zugang zum nach Süden gerichteten geräumigen Freisitz.

Obergeschoss:

Treppenhaus, Flur, Gäste WC, Bad mit Badewanne und Dusche, Esszimmer mit abtrennbarer Kochnische, Schlafzimmer, Büro und Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon.

Dachgeschoss:

Treppenhaus, Gäste WC, Bad, Flur, Küche, Schlafzimmer, Büro und Wohnzimmer

Keller:

Technikraum mit Heizung, Waschküche, 2 Vorratsräume, 1 zur Werkstatt ausgebauter Raum, Kellerraum mit Zugang zur Garage.
Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller kann auch über eine Außentreppe erreicht werden.

Heizung - Zentrale Ölversorgung.Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL, Strom-Mix, Stückholz. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 291,6 kWh/(m2*a). Dies entspricht der heutigen Klasse 'H'.

Bitte beachten Sie, dass das Haus aktuell noch von der Eigentümerin bewohnt wird und voraussichtlich erst im Sommer 2021 frei wird.

Das geräumige 3 Familienhaus wurde 1965 in massiver Bauweise errichtet und bietet viel Potenzial zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume.

Die insgesamt ca. 209 m² erstrecken sich auf 3 Etagen.
Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss (jeweils 81m² Wfl.) sind, bis auf den wunderbar lichtdurchfluteten Freisitz und den Balkon baugleich.
Die Wohnung im Dachgeschoss (ca. 47m² Wohnfläche) bietet nochmals 3 Zimmer, Küche und Bad mit Badewanne.

Es wurden immer wieder kleinere Renovierungsarbeiten durchgeführt.
Die Wohnung im Dachgeschoss steht schon mehrere Jahre leer. Der Zustand der Immobilie kann im Allgemeinen als renovierungsbedürftig, mit vielen gestalterischen Möglichkeiten angegeben werden.

Zum Haus gehören noch 2 Einzelgaragen.

Ein weiteres Plus ist das ca. 1.200m² große Grundstück, welches unter Umständen Möglichkeiten der weiteren Bebauung bietet. Auch ein Abbruch mit kompletter Neubebauung im Zuge der Nachverdichtung wäre hier durchaus denkbar.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 14,55 m², Gesamtfläche: 209,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen

86807 Buchloe

Die Stadt Buchloe wird auch gerne als Tor zum Allgäu bezeichnet.
Sie finden hier eine vielzählige Anzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf, sowie ein großzügiges Freizeitangebot.

Ob mit der Bahn oder mit dem Auto. Durch die tolle Lage mit direkter Anbindung an die A96 München-Lindau / B12 - Kaufbeuren wird Ihnen der Weg zur täglichen Arbeit erleichtert.