Haus zum Verkauf €599.000 111 m²
53127 Bonn - Ippendorf, Bonn

Der Keller ist in Beton gegossen und verfügt über zwei Lagerkeller, den Heizungskeller sowie die Waschküche mit Ausgang in den Garten. Die Deckenhöhe beträgt die, dem Baujahr entsprechenden 2,20 Meter. Im Erdgeschoss finden Sie ein Wannenbad mit WC, die Diele sowie das Esszimmer, ein Arbeitszimmer und das Wohnzimmer. An Letzteres schließt sich ein einfach gehaltener Wintergarten an. Das Obergeschoss teilt sich in ein großes Elternschlafzimmer, eine Dusche, ein separates WC und ein Kinderzimmer auf. Die Ausstattung des Hauses entspricht überwiegend dem Baujahr. Die Fenster sind durchgängig einfach verglast und verfügen über Holzrahmen. Die Heizung ist datiert aus dem Jahr 1999 und ist als Öl-Zentralheizung mit dezentraler Warmwasserversorgung ausgeführt. Das Dach entspricht dem Baujahr und ist nicht gedämmt. Dieses Angebot überzeugt durch seine Entwicklungsfähigkeit in einer erstklassigen Lage. ++++ Aktueller Hinweis ++++ Zur Eindämmung einer weiteren Verbreitung von Covid-19 stehen wir alle vor besonderen Herausforderungen. Die Einschränkungen des öffentlichen Lebens werden nahezu täglich an die neue Situation angepasst. Ihr Ansprechpartner der S Immobilienpartner GmbH ist auch in dieser schwierigen Situation telefonisch und per Email für Sie da. Der Bürobetrieb läuft für Sie uneingeschränkt weiter. Solange uns dies möglich ist, werden wir auch weiterhin Einzelbesichtigungstermine, unter Einhaltung aller Hygienevorschriften, durchführen. Von Sammelbesichtigungen nehmen wir selbstverständlich Abstand.

Südwestlich der Bonner Innenstadt, nur rund fünf Kilometer vom Zentrum entfernt, liegt der Stadtteil Ippendorf. Er zählt zu den gefragtesten Wohnlagen in der Bundesstadt, denn in Ippendorf lebt man naturnah in unmittelbarer Nachbarschaft zum Naturpark Kottenforst-Ville und dennoch nah genug am belebten Stadtkern. Durch die Lage am Hang des Kottenforst genießt man hier sehr gute klimatische Bedingungen und einen ansprechenden Blick über Bonn und Umgebung. So ist es nicht verwunderlich, dass sich Ippendorf zu einer bevorzugten und durch viele Villen geprägte Wohngegend entwickelt hat. An der Ippendorfer Straßen finden die ca. 7.300 Einwohner Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Zum Bonner Zentrum besteht durch mehrere Buslinien eine gute ÖPNV-Anbindung. Kindertagesstätten und Grundschulen sind vor Ort, weiterführende Schulen in den benachbarten Stadtteilen zu finden.

+++ VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove Robert Meseke 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: hier https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/ +++ Fällt der Notartermin zur Beurkundung des Kaufvertrages in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Corona-Konjunkturpaket), berücksichtigt S Immobilienpartner dies im Rahmen der Rechnungsstellung. +++ Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus. Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin: Tel. 0228 606-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung +++