2-Zimmer Wohnung zu vermieten €680 57 m²
83646 Bad Tölz, Bad Tölz-Wolfratshausen (Kreis)

Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Die optimal belichtete Wohnung ist nach Süden ausgerichetet und absolut ruhig gelegen. Sie betreten die Wohnung über eine Diele, die über ausreichend Platz für einen großen Garderobenschrank und das Empfangen Ihrer Gäste verfügt. Linker Hand befindet sich das Tageslichbad. Es ist hell gefliest und mit einer Wanne, Handwaschbecken mit Spiegel sowie einer Toilette ausgestattet. Es ist nicht luxuriös aber sehr gepflegt. Ein paar farbige Accessoires verleihen dem Bad das gewisse Etwas. Wenn Sie gerne kochen, wird Ihnen die Küche sicherlich zusagen. Der Raum ist durch das Fenster wunderbar hell. Für die Einrichtung haben Sie sicher gute Ideen und Ihren eigenen Stil, den Sie hier verwirklichen können. Eine Kücheneinrichtung ist nicht vorhanden. Das Schlafzimmer bringt eine gemütliche Wohlfühl-Atmosphäre mit sich. Der helle, freundliche Raum bietet genug Platz für Bett und Kleiderschrank. Das Wohnzimmer ist der Lebensmittelpunkt. Mit ca. 23 m² lässt sich der Raum perfekt möblieren. Ein kleines Highlight der Wohnung ist die Loggia, wo Sie im Sommer Ihr Abendessen mit Blick ins Grüne genießen können. Stauraum, für Sachen wie den Weihnachtsschmuck, finden Sie im abschließbaren Kellerabteil. Zum Gemeinschaftseigentum gehören ein Waschkeller mit Anschluss für Waschmaschine- und Trockner sowie ein Fahrradkeller. Die Wohnanlage wird von einer Hausverwaltung sorgfältig betreut. Hausmeister- und Reinigungsdienst sind vorhanden.

* gepflegte, ruhige Wohnanlage * gelungene Raumaufteilung * großzügiger Wohn-/Essbereich * gute Belichtung durch große Fenster * hell gefliestes Wannenbad * Rollläden vor allen Zimmerfenstern * Süd-Loggia mit Blick in den Garten * sep. Kellerabteil * gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum * keine Einbauküche vorhanden * Besonders breiter TG-Stellplatz (80 €/mtl.)

Der allseits beliebte und bekannte Kurort Bad Tölz mit seinen rund 17.000 Einwohnern verbindet erholsame Atmosphäre mit den Annehmlichkeiten einer modernen Stadt. Die Etagenwohnung ist zentrumsnah gelegen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die Marktstraße oder auch der Bahnhof sind fußläufig in 5-10 Minuten zu erreichen. Die Bayerische Oberlandbahn verkehrt zu den Hauptverkehrszeiten sogar im Halbstundentakt nach München. Das Ellbacher Moor und zahlreiche Wanderwege liegen sozusagen vor der Haustüre. Nur ca. 50 km von Bayerns Hauptstadt München, im schönen oberbayrischen Voralpenland gelegen und durch eine weit reichende Verkehrsanbindung erschlossen, unter anderem an die Autobahn München-Salzburg und Garmisch-München sowie zahlreiche Bundesstraßen, ist Bad Tölz schnell und einfach mit dem Auto zu erreichen. Auch das Tegernseer Tal, der Starnberger See, in Lenggries das Skigebiet Brauneck oder die Stadt Innsbruck in Österreich sind durch die zentrale Lage schnell erreichbar. Der Ort selber bietet durch seine zahlreichen Schulen und Kindergärten, den verschiedensten Läden und multikulturellen Restaurants eine Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt. Das Freizeitangebot ist nahezu grenzenlos. Hier kann jeder, im Sommer wie im Winter, seine Freizeit individuell gestalten: Angeln, Klettern, Kajakfahren, Wandern, Moutainbiken, Sommer-Rodeln, Golfen oder Tennis. Das Winter-Aktiv-Programm bietet zudem Langlaufen, Skifahren, Snowboarden u.v.m.