2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €285.000 50 m²
Friedelstr. 28, 12047 Berlin, Neukölln (Ortsteil)

Der Altbau besteht aus einem Vorderhaus, einem Seitenflügel und einem Quergebäude. Das Anwesen präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand, es wurde 1994 nach WEG in Einzeleigentumswohnungen geteilt.

Die schöne Altbauwohnung wurde durch zwei Künstler sorgfältig und liebevoll restauriert und bietet eine offene Raumgestaltung. Sie verfügt über zwei Zimmer - davon eine Wohnküche -, ein Duschbad und einen kleinen Eingangsbereich. Durch den Höhenversprung zwischen den beiden Räumen und den Kaminofen, wirkt die Wohnung ausgesprochen gemütlich. Die Raumhöhe beträgt bis ca. 3,50 m. Ausstattung: • Fenster: weiße Holzkastendoppelfenster mit Jugendstil-Beschlägen in den Zimmern, weißes Holzisolierglasfenster im Bad • Türen: Holzkassettenzimmertüren mit Glaseinsätzen, schöne Holzkassettenwohnungseingangstür, innen weiß lackiert, mit Jugendstil-Beschlägen • Wände / Decken: verputzt und weiß gestrichen, umlaufende Stuckeckleiste (freigelegt und restauriert) • Böden: Holzdielen in den Zimmern (abgeschliffen und geölt) • Heizung / Warmwasser: Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Kaminofen • Bad: mit weißen Sanitärgegenständen (WC, Waschbecken, Duschwanne), weiße Wand- und blaue (taubenblau) Steingutbodenfliesen • Elektrik: unter Putz verlegt, Kabelanschluss, Anschluss an die Türöffner-/ Gegensprechanlage Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Das 1905 erbaute Anwesen liegt in einer belebten Anliegerstraße im begehrten „Reuterkiez“, nur wenige Schritte vom Maybachufer (Landwehrkanal) entfernt. Durch die unmittelbare Nähe zum Ortsteil Kreuzberg, setzt sich in der Umgangssprache zunehmend der Name „Kreuzkölln“ durch. In der direkten Umgebung findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. eine Edeka-, Lidl- und Aldi-Filiale, nette Cafés, gute Restaurants sowie kleine Galerien und Modeläden. Eine der weitläufigsten Parkanlagen findet sich unweit des Hermannplatzes, die Hasenheide. Dort finden Spaziergänger, Jogger oder auch Familien ausreichend Platz im Grünen. Die U-Bahn-Station Schönleinstraße erreicht man in wenigen Gehminuten.