2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €214.500 77 m²
50226 Frechen, Rhein-Erft-Kreis

Die angebotene Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses in der Frechener Innestadt. Der Straßenbahnanschluss Frechen Kirche ist in 2 Gehminuten zu erreichen. Die Frechener Fußgängerzone ist in 5 Minuten zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Die großzügig aufgeteilte 2-Raum-Wohnung verfügt über einen Balkon Richtung Innenhof. Dieser ist vom Wohn- und Schlafraum zu begehen. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt. In Wohnraum, Flur und Schlafzimmer ist ein Laminatboden verlegt. Die übrigen Räume sind gefliest. Das Badezimmer ist vor 5 Jahren komplett saniert worden. Ebenso wurde die hochwerige Einbauküche vor 5 Jahren in die Wohnung eingebaut. Der angebotene TG-Stellplatz ist n i c h t im Wohnungskaufpreis enthalten dieser kostet € 10.000,-- .

Alle Ausstattungsmerkmale auf einen Blick: - sehr guter Grundriss - Fußbodenheizung - weißes Wannenbadbad - eigene Kalt- und Warmwasserzähler für exakte Verbrauchsermittlung - schöner Balkon - sehr großzügige Raumaufteilung - TG Stellplatz (nicht im Kaufpreis enthalten )

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Frechener Fußgängerzone sind fußläufig ( 2 Gehminuten ) zu erreichen. Die Kölner City erreicht man schnell über die gute Straßenbahn- und Busanbindung als auch mit dem eigenen PKW. Der nächste Autobahnanschluß Kreuz- Köln- West liegt ca. 1 km entfernt mit Zufahrt auf die A 4 / A 1. Die Stadt Frechen liegt direkt vor den Toren Kölns mit einer sehr guten Verkehrsanbindung an die Autobahn ( A 4 / A 1 ). Die Einwohnerzahl beträgt ca. 45.000 ! Der Köln-Bonner Flughafen befindet sich in ca.15 km und der Kölner Dom in ca. 15 km Entfernung.

------------------------------------------------------------------------------------- Daten aus dem Energieausweis: Energieausweis gültig bis: 08.06.2022 wesentlicher Energieträger: Gas Energieverbrauchskennwert: 142,3 kWh/(m²*a) --------------------------------------------------------------------------------------- Interresse ? Anruf genügt ! Tel: 022 34 / 9 53 17 - 0 www.ach-immobilien.de - Immobilienmakler seit 1953