Haus zu vermieten €1.320 126 m²
63743 Aschaffenburg, Stadtmitte

Einziehen und wohlfühlen in dieses trendige Einfamilienhaus (Reihenendhaus) mit großem Grundstück, Sonnenterrasse und trendiger moderner Ausstattung. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein offen gehaltenes Wohn-/Esszimmer, Küchenbereich, ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum in dem gleichfalls die Heizung eingebaut ist. Über die freitragende Echtholztreppe gelangen Sie in das 1.Obergeschoss mit zwei gleichgroßen Schlafzimmern und großzügigem Tageslichtbad mit Wanne, bodentiefer XXL-Dusche und Doppelwaschbecken. In einer Nische sind Waschmaschine und Trockner ideal unterzubringen. Im Dachgeschoss finden Sie ein weiteres großes und ein kleineres Zimmer, beide mit Zugang zur riesigen Dachterrasse (mit Holzdielen belegt) von der man einen Ausblick über ganz Aschaffenburg genießen kann. Zusätzlich ist ein kleiner Abstellraum vorhanden. Über eine Ruck-Zuck-Treppe erreicht man einen großen Spitzboden, der viel Stauraum bietet. Der Garten bietet Kindern mit der Rasenfläche herrlich Platz zum Spielen. Außerdem ist ein Gartenhäuschen vorhanden. Bequem parken Sie Ihre Autos auf zwei am Haus befindlichen Parkplätzen. Wichtig zu wissen: Der Mieter streicht beim Einzug. Das Haus ist nicht unterkellert. Haustiere auf Anfrage. Die mtl. Betriebskostenvorauszahlung von EUR 137,50 beinhaltet z.B. Versicherungen, Müllabfuhr, Kaltwasser/Abwasser, Grundsteuer, Wartungskosten, etc. enthalten und wird jährlich abgerechnet. Das Haus ist an die Fernwärme der AVG angeschlossen, die der Mieter direkt abrechnet.

Heizung: Zentralheizung (Fernwärme) - Fußbodenheizung in allen Räumen Ein Energiebedarfsausweis liegt vor, Kennwert 76 kWh/(m².a) - KfW-Effizienzhaus 70 Als Bodenbeläge wurden in den Schlafräumen hochwertiges Laminat und in den Fluren mit Wohnräumen trendige Fliesenbeläge in Schieferoptik verlegt. Rollläden an allen Fenstern und Türen. Elektrisch an den großen Türelementen zur Terrasse.

Ruhige Wohnlage mit kurzer Anbindung an das Stadtzentrum

Selbstverständlich eröffnen sich mit der Anmietung einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. WICHTIG: Um Ihnen ein Expose per eMail zusenden zu können, benötigen wir Ihre vollständige Adresse. Konnten wir mit unserem Angebot Ihr Interesse wecken? ... unser Team ist gerne für Sie da.