2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000 46 m²
60437 Frankfurt am Main, Nieder-Eschbach
bisheriger Preis €207.450

Verkauft wird eine sanierte und moderne Eigentumswohnung in einem gepflegten Hochhaus in Frankfurt am Main–Bonames/Nieder-Eschbach. Das Hochhaus verfügt über insgesamt 8 Etagen, wobei sich die Wohnung in der 2. Etage befindet. Diese praktisch geschnittene Eigentumswohnung verfügt über insgesamt 2 Wohn-/Schlafräume, einem gemütlichen Küchenbereich, einem Bad mit Badewanne, einer Waschmaschinen-Ecke sowie eine südöstlich ausgerichtete Loggia, verbunden mit einer schönen Aussicht ins Grüne. Die schöne und leerstehende Wohneinheit wurde gerade kernsaniert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Vom Badezimmer bis hin zu den Wänden, Decken, Türen, Fenstern und Elektroinstallation sowie Wasserrohren wurde alles erneuert. Neben den Fliesen im Bad wurde ein heller und neutraler Laminatboden verlegt. Die Küche und das Wohnzimmer sind durch den offenen Flur direkt miteinander verbunden. Das Wohnzimmer ist direkt mit dem Balkon verbunden. Das Schlafzimmer hingegen ist abgeschottet, sodass man hier seine Privatsphäre genießen kann – es besitzt ebenfalls ein großzügiges Fenster. Direkt am Eingang auf der linken Seite findet sich eine Nische wo problemlos eine Waschmaschine/Trockner angeschlossen werden kann – die Anschlüsse sind bereits vorhanden. Das Bad lässt keine Wünsche offen. Durch die hellen und modernen Fliesen reicht bereits eine kleine Lampe, die das Bad erleuchten lässt. Die gebrauchten Materialien für die Badsanierung wurden vom Markenhersteller Geberit verbaut. Die Akzessorien wie das randlose WC inklusive Sitz mit Absenkautomatik, Waschbecken (SaphirKeramik) mit Unterschrank sind von dem Hersteller „Laufen“. Die Badewanne ist von Kaldewei. Der Spiegel ist mit einem zusätzlichen dimmbaren Licht ausgestattet. Die Wohnung wird per Fernwärme beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Zur Wohnung gehört noch ein ca. 5,4m² (2,7mx2m) großer Kellerraum. Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoss sowohl ein Wäscheraum als auch ein Fahrradabstellraum.

Die Wohnung besteht aus zwei Zimmern, einem Bad und einem Balkon. Nach der Kernsanierung wurde die Wohnung noch nicht bewohnt – ERSTBEZUG! Alles wurde vollständig erneuert. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stockwerk, welches über den Fahrstuhl oder das Treppenhaus zu erreichen ist.

Die perfekte Lage in Frankfurt-Bonames/Nieder-Eschbach lässt keine Wünsche offen. Ein Ärztehaus, Supermärkte und Kindergärten befinden sich nahezu direkt vor der Haustür. Die U-Bahn Station Bonames erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten – eine Bushaltestelle ist nur 2 Gehminuten entfernt. Der U-Bahn-Anschluss (U2) und 3 Buslinien (24, 27, 28) machen Bonames zu einem beliebten und geschätzten Wohnort. Durch die vielen Grünflächen und Parks rund um die Wohnanlage, haben Sie sehr viele schöne Spazier- und Wandermöglichkeiten. Auch für die kleinen sind ausreichend Spielplätze vorhanden. Das Bad Homburger Kreuz befindet sich in unmittelbarer Nähe, verbindet somit die A5 mit der A661 über welche Sie in alle Richtungen gelangen. Das nächstgelegene Einrichtungshaus (IKEA) sowie ein Baumarkt (Hornbach) sind nur wenige Fahrminuten entfernt. In unmittelbarer Nähe entstehen neue Wohnungen und Einrichtungen, wie z.B. ein Kindergarten. Ebenfalls wird in Kürze ein neugebauter Netto Supermarkt eröffnet.

Provision für Käufer - keine Ob als Kapitalanlage oder zum Eigennutz bietet diese Immobilie alle Vorteile, die Sie erwarten dürfen. *Der Grundriss wurde anhand von festgestellten Maßen und dem Schnitt der Wohnung erstellt.