2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €282.535 59 m²
Fürther Straße 57, 90513 Zirndorf, Fürth (Kreis)

Die wunderschön geschnittene 2-Zimmerwohnung mit Garten und Terrasse (Süd-Ausrichtung) ist perfekt für junge Paare oder Singles. Der lichtdurchflutete Wohn/Essbereich mit offener Wohnküche lässt Sie großzügig und modern wohnen. Highlights: * KfW 55 * Holz-Parkettboden * Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung * Design-Sanitärausstattung * Moderne Einbauküche * 1 Tiefgaragenstellplatz (zzgl. zum Kaufpreis) * Kellerabteil

Highlights: * Schlüsselfertige Übergabe mit Komplettausstattung * Holz-Parkettboden * Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung * Design-Sanitärausstattung * Moderne Einbauküche * 1 Tiefgaragenstellplatz (zzgl. zum Kaufpreis) * Kellerabteil Das Nürnberger Bauzentrum bietet Bauherren als Ideenschmiede rund ums Eigenheim auf rund 1.800m² ein breit gefächertes Angebot an optisch und qualitativ hochwertigen Materialien führender Markenhersteller unter einem Dach – angefangen bei den Bodenbelägen und verschiedensten Fliesendesigns hin zur hochwertigen Sanitärausstattung inkl. Glasduschen und Spiegeln, der perfekten Einbauküche und dem Kaminofen zum Wohlfühlen. Darüber hinaus präsentieren unsere starken Partner aus der Region zahlreiche Lösungen für Ihre Garten- und Terrassenplanung. Lassen Sie sich von unserem Produktportfolio auf rund 1.800 m² Ausstellungsfläche im Nürnberger Norden begeistern und schaffen Sie sich gemeinsam mit uns Ihren ganz privaten Wohlfühlort – Ihr eigenes Zuhause.

Städter sein und trotzdem wissen, wie sich Natur anfühlt. Diesen Spagat schaffen nicht viele Orte. Das Wohnensemble in der Fürther Straße in Zirndorf erfüllt genau diese beiden Sehnsüchte. Unterhalb der historischen Veste genießen Sie Ihren Wohntraum in einer ruhigen, zentrumsnahen Lage, die in nur wenigen Minuten Entfernung Kindergärten, Schulen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants wie auch Natur pur bietet.

Das wunderschöne Objekt entsteht in Erbpacht. Laufzeit 99 Jahre. Der Erbpachtzins beträgt € 1.415,81 p.a. Für Kapitalanleger bieten wir zusätzlich einen attraktiven Kapitalanlegerservice an, damit Sie Ihre Immobilien uneingeschränkt genießen können, ohne dabei die oftmals als lästig empfundenen Pflichten des Vermieters übernehmen zu müssen. Mit der von uns auf Wunsch gewährten Mietgarantie gibt es zudem keine bösen Überraschungen auf Ihrem Konto. So können Sie sich entspannt zurücklehnen. Ihre sichere (ohne Ausfall- und Leerstandsrisiko) Nettomiete liegt bei garantierten 12,50€/qm Wohnfläche zzgl. 50€ Tiefgaragenstellplatz. Ein Rundum-Sorglos-Paket von dem Sie nur profitieren können! Energieausweis (vorläufig): B, Erdgas, 28,0 kWh/(m²·a), Eff.Kl.A+, Bj. 2020 Energiesparende und umweltschonende Bauweise als Effizienzhaus KfW 55 - mit bis zu 18.000 € Tilgungszuschuss Alle abgebildeten Visualisierungen und Grundrisse geben einen vorläufigen Planungs- und Entwurfsstand wieder. Änderungen jeglicher Art bleiben vorbehalten. Sämtliche Angaben dienen ausschließlich der Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Die verwendeten Bild- und Filmdaten sind teils illustrative Darstellungen, die von der endgültigen Bauausführung abweichen können. Alle anfallenden Baukosten sowie Baunebenkosten sind im Festpreis beinhaltet. Ihr Kauf ist provisionsfrei. Neben dem Kaufpreis für Ihre Immobilien und den zu erwerbenden Stellplatz (ob Carport, Tiefgaragenstellplatz oder Garage) fallen noch die Erwerbsnebenkosten an. Die Preise verstehen sich freibleibend. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Mit dem Bau wurde bereits begonnen.