4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.910 127 m²
76187 Karlsruhe (Nordweststadt), Ludwig-Haas-Strasse 3

5000 €

frei ab 15.10.2020
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Es erwartet Sie eine Maisonette-Wohnung in moderner Wohnarchitektur,
geprägt durch hohe Glasfronten bis zum Boden, das Haus umringt von einem Hofgarten. Die Südwestausrichtung lässt viel Sonnenlicht die Wohnräume durchfluten, bis in die Abendstunden.

Moderne Wohnqualität, das strapazierfähige Eichen-Parkett, geölt, wertet alle Räume farblich auf. Die großformatigen Fliesen in Bad und Gäste-WC sind harmonisch darauf abgestimmt.

Die Gesamtwohnfläche mit über 127 m2 bietet genügend Platz zur persönlichen Entfaltung. Die stilvolle Einbauküche namhafter deutscher Herstellung hält sich gestalterisch dezent zurück, um dem Wohnerlebnis Raum zu bieten, mit Schiebetüren, die sich sanft von selbst schliessen.

Logistisch wertvoll zeigen sich die schnellen Zugänge vom prägnanten Eingangs-Foyer des Gebäudes bis zur Eingangstür der Wohnung. Gleiches gilt für den nahegelegenen Stellplatz in der Tiefgarage, zukunftsweisend durch einen Elektroanschluss für den elektrifizierten Fahrzeughalter.

Zur Wohnung gehören zusätzlich ein Kellerabteil, Fahrräder können im Abstellraum ihren Platz finden.

Technische Besonderheiten
- Raumtemperatursteuerung über Sommer und Winter durch ökologisch verantwortliche Betonkernaktivierung und Fußbodenheizung
- Lüftungssteuerung automatisch
- Glasfaseranschluss
- LAN-Verkabelung der Wohnräume
- Jalousien elektrisch gesteuert
- Wohnungseingang zweiflügelig
- Elektrische Schlüsselanlage mit Transponder
- Moderne Türen mit Flüsterkomfortverschluss
- Downlights in Fluren und Bädern
- Videogegensprechanlage
- Tiefgarage mit Rolltorautomatik
- Stellplatz mit Elektroanschluss
- Duschverglasung mit Lotuseffekt
- Küche mit viel Stauraum
-strapazierfähiges Parkett, geölt

- Grünflächen des Hofgartens
- Begegnungsflächen des Hofgartens
- Gepflegte Umgebung
- Straßenbahnhaltestelle
- Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
- An der Weststadt gelegen mit weiteren Grünflächen
- Bäcker nebenan
- Freude am Wohnen

Besichtigungstermine:
Auf Absprache. Vorgesehen sind Freitags- oder Samstagstermine.

Anzahl Balkone: 1

Ludwig-Haas-Strasse 3
76187 Karlsruhe (Nordweststadt)

Karlsruhe, Nord-Weststadt, Nähe Weststadt.

Mit dem Hofgarten-Karree ist eine neue Stadt-Oase entstanden, ein Ensemble modernen Wohnens, umgeben von Grünflächen, die zum Spazieren einladen und die Lebensfreude fördern. Das Stadtzentrum liegt in der Nähe.

Die Stadt Karlsruhe bietet u. A. ein Staatstheater, Marktplätze, große Fußgängerzone, zahlreiche Kulturflächen, ein großes Schloss und weitere Grünflächen. Das U-Bahnnetz der Stadt wird in absehbarer Zeit eröffnet.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés finden sich zahlreich. Die nahegelegene Straßenbahnhaltestelle lädt ein in den öffentlichen Nahverkehr.

Das Hofgarten-Karree selbst begeistert durch seine Bauarchitektur und Geschichte, eine Mischung aus Moderne und Vintage. Die angrenzende Weststadt lädt zusätzlich zu besonderen Erholungsflächen ein. Alleen, historische Bauten und Märkte fördern das Stadtleben.

Rundum eine funktionierende Wohngegend zum wohlfühlen.