Haus zum Verkauf €299.000 448 m²
54421 Reinsfeld

Baujahr: 2019
frei ab 30.10.2020
Geschoss: 1

3 Stellplätze

Der freundliche, neuwertige Bungalow besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Die Immobilie bietet vier hübsche Zimmer zur freien Entfaltung. Ein barrierefreier Zugang zum Objekt ist möglich. Außerdem kann es als Zweitwohnsitz genutzt werden. Das Haus wurde 2019 erbaut und wird per Fußbodenheizung beheizt. Barrierefreier gepflasterter Zugang.
Der moderne energieeffiziente gehobener Bungalow ist bezugsfertig.
Die bodentiefen Fenster lassen nicht nur viel Licht hinein, sondern ermöglichen auch vielfältige Zugänge zum Garten.
+ Wärmedämmung nach KfW 55 - EnEV 2014 (Stand 01.01.2016):
+ komplette Fußbodenheizung
+ Thermo-Lüfter: Niedrige Energiekosten durch Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ 3-fach Wärmeschutzverglasung
+ Hochwertige Fliesen, Schlafzimmer Teppich
+ Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung in allen Räumen
+ Modernes Tageslichtbad, Regendusche mit Glaswand, Waschtischschrank
+ Videokamera, Rauchmelder

3 Stellplätze + Garage 8,50 x 3 m mit Funk/Elektroantrieb und Beleuchtung/ Steckdose.
Haustyp: Neubaustandard / Bungalow
Heizung und Warmwasser über SWT Nahwärme Wartung inkl.
großer Hauswirtschaftsraum mit fl. Kalt- + Warmwasser, WM-Anschluss
Spitzboden mit Beleuchtung
TV-Satanlage
neue Einbauküche hochwertige mit Induktionsfläche und Side by Side-Kühlschrank
2 Terrassen und Garten angelegt.
Das Grundstück ist mit einer schnellwachsenden Ligusterhecke umfasst.
Die kleine Terrasse mit herrlichem Blick auf den Rösterkopf ist mit 5 Stück Rosenstöcken und weiteren Pflanzen angelegt.
Der Preis für das Haus beträgt € 299.000,00, hinzu kommen € 20.000,00 für die Fertiggarage und wertige neue Einbauküche mit SidebySide Gefrierkühlkombi, Inkuduktionherd, Badezimmerschränke und w. Inventar. Da diese beweglichen Sachen separat im Kaufvertrag aufgeführt werden sparen Sie einen Teil der Grunderwerbssteuer!

Anzahl Terrassen: 1

54421 Reinsfeld

Wunderschön gelegen im Naturpark Saar-Hunsrück und doch mit sehr guter Anbindung an die Autobahn A1 und an die Hunsrückhöhenstraße. Für die Dinge des täglichen Bedarfs ist gesorgt, vor Ort finden Sie unter anderem eine sehr
empfehlenswerte Metzgerei, eine Bäckerei, Naturkostladen/DHL, eine Apotheke, sowie eine Grundschule und einen Kindergarten.
Weiterführende Schulen und Märkte für größere Einkäufe finden Sie im benachbarten Kell am See, alternativ in Hermeskeil.
Autobahnauffahrt A1: ca. 2km
Hermeskeil: ca. 7km
Trier: ca. 25km