3-Zimmer Wohnung zu vermieten €870 150 m²
Hintere Ledergasse 25, 90403 Nürnberg, Altstadt, St. Lorenz
bisheriger Preis €1.800

In unserem denkmalgeschützten Gerberhaus von 1433 werden zum 1.11.20 im 3. und 4. OG zwei Wohnungen frei. Das Gebäude wurde 2016 aufwändig komplett saniert, wobei der Charme des Fachwerkhauses aus dem 15. Jahrhundert erhalten wurde. Auf jeder Etage befindet sich eine Wohneinheit. Insgesamt gibt es vier Wohneinheiten und ein kleines Cafe/Bar im EG. Es würde sich anbieten die beiden Wohnungen im 3. und 4. OG gemeinsam zu nutzen: 3. OG Wohnen: helle 2-Zimmerwohnung mit grosser sonniger Dachterrasse auf der Südseite (12 m2) Die mittlere lichte Raumhöhe in dieser Wohnung ist knapp über 2.00 m, deshalb ist sie für große Personen ungeeignet. 3. OG Wohnfläche gesamt: 77,65 m2 Wohnen 17,91 m2 Schlafen 17,51 m2 Essen 21,60 m2 Küche 7,39 m2 Bad 5,12 m2 Lager 2,18 m2 Dachterrasse 5,98 m2 (11,88 m2) 4. OG Büro/Gäste/Wohnen Das Dachgeschoss ist modern und offen als zweigeschossige Wohnung ausgebaut, sichtbare Dachkonstruktion mit alten Holzbalken, grosse verglaste Dachgaube, Galerie/Schlafbereich im Spitzboden. Dachgeschoss Wohnfläche gesamt ca. 73,50 m² Küche/Wohnen/Büro Diele 51,30 m² Bad 6,00 m² Galerie/Schlafen 16,20 m² Einbauküche weiss/Lack mit Elektrogeräten, Beleuchtung, großer Stand-Kühlschrank und Schreinereinbauten. Die Dachgeschoss Wohnung kann teilmöbliert oder möbliert übergeben werden, der Mietpreis richtet sich danach, ob die Einbauten/Möbel/Beleuchtung abgelöst werden oder als Zuschlag zur Miete berechnet werden. Niedrige Heizkosten durch Blockheizkraftwerk und moderner Wärmedämmung.

Neue Holzfenster und Türen. Eichenparkett in allen Wohnräumen. Bad mit modernem Waschtisch mit Unterschrank und Spiegel in weiss/Lack. Moderne Küchen mit Elektrogeräten

Mitten in der Altstadt. Einkaufsmöglichkeiten und U-Bahn direkt um die Ecke. Bewohnerparkausweiszone oder Möglichkeit in der Nachbarschaft einen Dauerparkplatz zu mieten.

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