Haus zum Verkauf €419.000 217 m²
21423 Drage , Elbe, Drage

Dieses gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus mit 6-2/2-Zimmern und ca. 217 m² Wohnfläche wurde ca. 1971/72 in Massivbauweise mit Keller und harter Bedachung errichtet. Um 1973/74 wurden zwei Fertiggaragen aus Stahlbeton auf dem hinteren Grundstücksteil aufgestellt. Sie betreten die Immobilie über die großzügig angelegte, helle und geflieste Diele, aus welcher Sie auch zu den Treppen ins Dach- und Kellergeschoss gelangen. Nach der Diele erschließen Zwischenflure die Zimmer des Hauses. Im Erdgeschoss finden Sie zwei Kinderzimmer (ca. 7,5 und ca. 10,2 m²), das Wohnzimmer (ca. 21,6 m²) mit angeschlossenem Esszimmer (21,4 m²), das Elternschlafzimmer (ca. 21 m²), die Küche (ca. 13,6 m²) und das Vollbad mit Fenster (ca. 5,1 m²). Das Wohnzimmer bietet Ihnen den Zugang zur Terrasse, welche Sie mit einer Markise beschatten können. Eine sich optisch gefällig in die Diele integrierende Treppe führt Sie in das Dachgeschoss, wo Sie eine komplette 2,5-Zi.-Wohnung (insgesamt ca. 90,50 m²) mit einer Küche, einer Diele, einem Wohnzimmer, einem Schlaf- und Kinderzimmer, einem Vollbad und einem nachträglich errichteten Wintergarten erwartet. Von der Küche aus gelangen Sie über eine Bodeneinschubtreppe zum Dachboden, der Ihnen wertvolle Abstellfläche bietet. Den geräumigen Keller erreichen Sie aus der Diele oder über den äußeren Kellerniedergang. Hier gibt es ausreichend Lagerflächen, Platz für Hobbies, den Heizungskeller und eine Waschküche, die gleichzeitig als Duschbad mit Toilette hergerichtet ist. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und lässt Ihnen noch viele Gestaltungsmöglichkeiten. Ihre Pkw stellen Sie bequem in den zwei Garagen oder im Carport ab.

- 2 Küchen mit Einbauküchen älterer Bauart - 2 Vollbäder, zusätzlich 1 Duschbad im Keller - überwiegend Kunststofffenster aus den 80ern, 2 erneuerte aus 2008 - Bodenbeläge in Fliesen, PVC, Teppichboden und Parkett ausgeführt - Dachflächenfenster älterer Bauart aus Holz - Fensterelemente des Wintergartens ebenfalls aus Holz - beheizbarer Wintergarten im Dachgeschoss - geräumiger Keller, größtenteils mit Bodenfliesen versehen - Viessmann Ölheizung von 1999 - ausgedielter Dachboden als Abstellfläche - Doppelgarage - zusätzlicher Unterstand, nutzbar als Carport - pflegeleichter Garten - Terrasse mit Markise

Wohnen Sie in natürlicher, ländlicher sowie familienfreundlicher Umgebung! Die zur Samtgemeinde Elbmarsch gehörende Ortschaft Schwinde (Drage) liegt an der Elbuferstraße zwischen der B404 und dem ca. 12 km entfernten Winsen/Luhe. Die Autobahnen BAB 25 (Hamburg/Geesthacht) und BAB 39, Hamburg/Lüneburg, können Sie von dort in wenigen Minuten erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, weiterführende Schulen, Kindergärten, Sportanlagen, Freizeitmöglichkeiten und all das, was sonst das tägliche Leben bestimmt, sind in Geesthacht, Marschacht oder Winsen zu finden. In die Hamburger City fahren Sie mit dem Pkw ca. 30 Minuten.

Hinweis 1: Die mit ca. 217,7 m² angegebene Wohnfläche ist die Wohnfläche des Erd- und Dachgeschosses. Darin ist die Terrassenfläche zu einem Viertel enthalten. Die mit ca. 215,6 m² aufgeführte Nutzfläche enthält die Flächen des Kellers (ca. 115,10 m²), der beiden Garagen (jeweils ca. 14,5 m²), des Carports (ca. 15,5 m²) und die Grundfläche des Dachbodens (ca. 56 m²). Hinweis 2: Die Grundrisszeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume, Fenster, Türen etc. und die Maße entsprechen nicht unbedingt den tatsächlichen Gegebenheiten und können abweichen. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Offerte.