3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000 73 m²
21509 Glinde, Stormarn (Kreis)

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1984 in massiver, hochwertiger Bauweise erbauten Mehrfamilienhauses im Zentrum von Glinde. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, verteilt auf insgesamt ca. 73 m² Wohnfläche. Das Highlight der Wohnung ist – neben dem Top-Zustand - die neu angelegte, ca. 31 m² große West-Terrasse. Die Wohnung wurde im Jahre 2019 umfangreich modernisiert. Auch die gesamte Wohnanlage wurde durch die Eigentümergemeinschaft laufend instand gehalten. Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt: -2014 Sanierung der Fassade auf der Südseite des Gebäudes -2017 Erneuerung Dach -2019 Neuanlage Terrasse -2019 Erneuerung Fenster -2019 Erneuerung der Bodenbeläge in der Wohnung -2019 Durchführung von Malerarbeiten in der gesamten Wohnung -2019 Neuinstallation Einbauküche -2019 Erneuerung der Armaturen und Schränke im Bad -2020 Erneuerung Gas-Zentralheizungsanlage Zu der Wohnung gehören ein eigener, ca. 16 m² großer Kellerraum. Ein Fahrradkeller sowie ein Wasch- und ein Trockenkeller stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein Carport-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden und bereits im Kaufpreis enthalten. Das Wohngeld der Immobilie beläuft sich auf 241,- EUR im Monat.

Die „junge Stadt im Grünen“ liegt im Kreis Stormarn und grenzt an Reinbek, Oststeinbek und Barsbüttel und ist somit in direkter Nähe zur Metropole Hamburg gelegen. Hier findet man eine naturnahe Wohnlage in Verbindung mit zentrumsnahem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur. Der Glinder Markt ist fußläufig zu erreichen. Sowohl diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf als auch Ärzte, Apotheken, Bäcker und Restaurants sind hier vorhanden. Sehr beliebt ist auch der zweimal wöchentlich stattfindende Wochenmarkt. Auch Kindergärten und Schulen sind im Ort mehrfach vorhanden. Zum Spazieren gehen lädt der nur ca. 5 Minuten entfernte Mühlenteich mit der Glinder AU und dem umliegenden Park ein. Sämtliche öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Ein reibungsloser Transfer in die Hamburger Innenstadt ist somit in ca. 30 Minuten gewährleistet. Über die Möllner Landstraße und die Autobahnen 1 und 24 erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 25 Minuten.

AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS Sehr geehrte Damen und Herren, das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig. Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich: •Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an •Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln •Wir empfehlen das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes •Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein – bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich •Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen. Bleiben Sie gesund! Ihr Team von Wentzel Dr. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.