Haus zum Verkauf €259.000 191 m²
74889 Sinsheim / Ehrstädt, Sinsheim

Wir bieten Ihnen hier ein liebevoll gestaltetes Fachwerkhaus zum Kauf an, das erst 1998 von einer ehemaligen Scheune in dieses hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus umgebaut wurde. Das separate Erdgeschoss wurde von den ehemaligen Besitzern als Gewerbe- und Ausstellungsraum genutzt und hat deshalb einen eigenen Eingang. Es besteht aus einem knapp 50m² großen Raum mit tollem Küchenblock und einem WC und kann gewerblich oder auch privat als Einliegerwohnung oder "eigenes Reich" zum Beispiel für ein fast erwachsenes Kind genutzt werden. Zusätzlich befindet sich hier der Heiz- und Öltankraum. Das Haus betreten Sie über die Diele mit Garderobe, von der aus Sie auf den tollen, fast 15m² großen Balkon und rechts in den über 42m² großen Wohnbereich gelangen, der aus dem großen Wohn- / Esszimmer mit Kaminofen und der offenen Küche besteht. Die Küche ist mit einer sehr schönen Einbauküche mit allen Küchengroßgeräten und einer tollen Kochinsel ausgestattet und verfügt zudem über eine kleine Speisekammer. Über einen kleinen Flur geht es in das erste Kinderzimmer, in ein kleines Badezimmer mit Dusche und Fenster und in einen Abstellraum. Über eine rustikale Vollholztreppe kommen Sie in das nächste OG, in dem Sie eine helle und großzügige Galerie empfängt. Blickfang ist die schöne Wendeltreppe mitten im Raum, die nach oben ins DG führt. Von der Galerie aus kommen Sie links in das rund 16m² große Schlafzimmer. Rechts geht es in das zweite Kinderzimmer und in das große Badezimmer mit Eckbadewanne und Fenster. Geradeaus befindet sich ein schöner Spitzboden, der sich perfekt als Leseecke eignet. Der Spitzboden des Dachgeschosses ist ebenfalls ausgebaut und eignet sich zum Beispiel als Spielzimmer für die Kinder oder als Büro. Von hier aus geht es auf die originelle Dachterrasse mit toller Sicht über die gesamte Nachbarschaft. Hinter dem Haus befindet sich eine Außenterrasse und ein Holzunterstand und vor dem Haus der vom Balkon überdachte Stellplatz für Ihr Auto.

+ wunderschönes freistehendes Einfamilien-Fachwerkhaus + liebevoller und bis ins Detail durchdachter Ausbau zum Wohnhaus 1998 + Erdgeschoss als Gewerberaum oder Einliegerwohnung nutzbar + hochwertiger Küchenblock mit Spüle und 2er-Kochfeld im EG + über 40m² großer Wohn-/ Essbereich + zusätzlicher Kaminofen im Wohnzimmer + schöne Einbauküche mit allen Küchengroßgeräten und toller Kochinsel mit Cerankochfeld + zwei Kinderzimmer und schönes Schlafzimmer + zwei Bäder mit Fenster (einmal mit Dusche, einmal mit Eckbadewanne) + viele Fenster sorgen für helle und freundliche Räume im gesamten Haus + einmalige Dachterrasse mit tollem Blick + großer Balkon mit Edelstahl-/ Glasgeländer + zusätzliche Außenterrasse + großzügige offene Galerie + zwei ausgebaute Spitzböden + Echtholzparkett im Wohnzimmer + Holzdielenböden in den Schlafzimmern + toller großer Einbauschrank im Schlafzimmer + tolle Sichtbalken + neuer Fassadenanstrich 2018 + kein Denkmalschutz, keine Denkmalschutz-Auflagen

Zentrale Lage von Ehrstädt, ca. 10 Min. von Sinsheim entfernt.

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